![Рост спроса на жилье в ключевых районах Абу-Даби способствует повышению цен](https://emirates.estate/ru/uploads/images/2021-09/abu-dhabi-buildings-skyline-from-sea-night_70898-2843(1).jpeg)
Цены на жилье в столице ОАЭ стабильно растут, что способствует и ежеквартальному увеличению прибыли.
В 2021 году в Абу-Даби цены на недвижимость в большинстве жилых районов выросли на фоне повышения спроса и продолжающегося восстановления экономики ОАЭ от последствий пандемии коронавируса.
Средняя заявленная цена квартиры в Абу-Даби поднялась до 353 982 долларов в июле с 313 091 долларов в январе, а средняя заявленная цена виллы или таунхауса в столице за тот же период поднялась с 1,1 млн долларов до 1,2 млн долларов, сообщает портал о недвижимости Property Finder.
"В Абу-Даби наблюдается недостаток предложения в сегменте вилл, что ставит продавца в выгодное положение, особенно в таких районах, как Saadiyat Island и Yas Island, – сказала Линнет Сакчетто, директор исследовательского отдела Property Finder. – При этом в таких районах, как Al Reem Island, в результате избытка предложения сложился рынок покупателя, и когда дело касается согласования цены, покупатели находятся в более выгодном положении".
Рынки недвижимости Абу-Даби и Дубая, как и прочие глобальные центры инвестирования в недвижимость, восстанавливаются быстрыми темпами, благодаря накопившемуся спросу и поддерживающим мерам со стороны правительства, стимулировавшим рост экономической активности. Число сделок с недвижимостью в Дубае в июле достигло уровня 12-летней давности, а цены на жилье в столице ОАЭ стабильно растут, что способствует и ежеквартальному увеличению прибыли.
Что касается продаж в сегменте квартир, самыми популярными районами в Абу-Даби в июле были: Al Reem Island, Yas Island, Al Raha Beach, Saadiyat Island, Al Reef и Al Ghadeer.
Средняя заявленная цена на острове Al Reem Island за полгода выросла на 15,79% до 299 478 долларов, на острове Yas Island – на 4,17% до 340 316 долларов, на острове Saadiyat Island – на 11,64% до 792 257 долларов, по данным Property Finder.
В сегменте вилл и таунхаусов популярностью в июле пользовались районы Yas Island, Saadiyat Island, Al Reef, Al Raha Gardens, Al Ghadeer и Ghantoot. Средняя заявленная цена в районе Yas Island поднялась на 19,05% за полгода до 1,3 млн долларов, в районе Saadiyat Island на 11,47% до 2,8 млн долларов, а в районе Al Reef на 11,43% до 424 715 долларов.
Стоимость аренды, наоборот, снизилась везде, кроме таких районов как Saadiyat Island, Al Reem Island и Yas Island, жилье в которых пользуется большим спросом, судя по данным портала о недвижимости. Средняя стоимость аренды квартиры в Абу-Даби снизилась до 18 513 долларов в июле с 19 057 в январе.
Власти Абу-Даби принимают различные меры для поддержки экономики эмирата, включая скидки на арендную плату и сокращение расходов на открытие бизнеса более чем на 90% для привлечения инвесторов и создания более благоприятных условий для ведения бизнеса.
Некоторое время назад Департамента экономического развития Абу-Даби сообщил, что вводит лицензию на профессиональную деятельность, которая дает иностранным гражданам полное право собственности на бизнес, связанный с 604 сферами, с целью привлечь больше новых инвесторов и поддержать экономику эмирата. Эти сферы деятельности включают в себя бухгалтерское дело, обучение, консалтинг, салоны красоты, компьютерные и интернет компании и так далее, уточнил департамент.