Сумма сделок с недвижимостью в Дубае в августе 2021 года достигла 4 млрд долларов

Сумма сделок с недвижимостью в Дубае в августе 2021 года достигла 4 млрд долларов

Август 2021 года стал вторым самым результативным месяцем по количеству сделок с декабря 2013 года.

На рынке недвижимости Дубая продолжается рост активности и приток иностранных инвесторов в преддверии важнейшего события года в регионе – международной выставки Expo 2020.

По данным 18 издания официального индекса цен на недвижимость в Дубае Mo'asher, созданного Департаментом земельных ресурсов и порталом Property Finder, август 2021 года стал вторым самым результативным месяцем по количеству сделок с декабря 2013 года. Всего в августе состоялось 5780 сделок общей стоимостью 4 млрд долларов, таким образом этот август стал лучшим за последние 12 лет.

Базисным годом Moasher считается 2012 год, а базисным месяцем для расчета ежемесячного индекса – январь 2012 года.

В августе 2021 года общий ежемесячный индекс достиг отметки 1,096, ценовой индекс – 283 640 долларов. Ежемесячный индекс квартир достиг отметки 1,116, индекс цен – 253 552 долларов, ежемесячный индекс вилл и таунхаусов достиг отметки 1,072, индекс цен – 519 886 долларов.

Общий ежемесячный индекс вырос на 1,20%, индекс квартир вырос на 1,36%, а индекс вилл и таунхаусов – на 3,18%.

Как уже упоминалось выше, всего в августе этого года в Дубае состоялось 5780, таким образом, число сделок за год на данный момент составляет 37 537, их общая стоимость – 24 млрд долларов. Всего за восемь месяцев стоимость сделок с недвижимостью в этом году превысила общие результаты 2020 года на 22,61%. В прошлом году состоялось 35 401 стоимостью 19,5 млрд долларов.

55% от общего числа транзакций в августе составили сделки с готовой и вторичной недвижимостью, сделки с недвижимостью на этапе строительства составили 45%. Как видно из этих данных, по сравнению с предыдущим месяцем доля сделок со строящимся жильем по отношению ко всему рынку увеличилась на 5%.

Что касается объемов, на рынке строящегося жилья состоялось 2599 сделок общей стоимостью 1,3 млрд долларов. Это самые высокие показатели сегмента на рынке недвижимости Дубая c точки зрения стоимости за последние 11 лет. Последний раз такое количество денег в строящуюся недвижимость покупатели вкладывали в начале октября 2009 года.

На рынке вторичной недвижимости в августе состоялось 3181 сделка общей стоимостью 2,7 млрд долларов.

Средняя стоимость сделки в августе выросла до 705 119 долларов, что на 1,75% больше по сравнению с июлем 2021 года. Средняя стоимость сделки с готовой или вторичной недвижимостью выросла до 857 559 долларов, на 5,91% больше, чем в июле. Средняя стоимость сделки со строящимся жильем снизилась на 1,3% до 518 543 долларов.

Согласно данным портала Property Finder о спросе, самыми популярными района при поиске вилл и таунхаусов в августе этого года были: Arabian Ranches 3, Dubai Land, Dubai South, Tilal al Ghaf и Damac Hills 2.

Что касается квартир, популярностью в этом периоде пользовались районы Business Bay, Jumeirah Village Circle, Dubai Harbour, Mohammed bin Rashid City и Downtown Dubai.

Комментарии
Могут подойти