Войти
Регистрация
Арендные ставки в Дубае продолжают демонстрировать почти рекордный рост и могут начать снижаться после увеличения предложения в ближайшем будущем, прогнозируют эксперты рынка недвижимости.
Согласно данным CBRE, средняя арендная плата в Дубае выросла в годовом исчислении до 24,8% в августе 2022 года по сравнению с 23,7% месяцем ранее. По состоянию на август 2022 года средняя годовая арендная плата за квартиры и виллы достигла 87,774 дирхамов и 263,034 дирхамов соответственно.
Самая высокая годовая арендная плата за квартиры и виллы была соответственно зафиксирована в Palm Jumeirah, где средняя арендная плата достигла 222,870 дирхамов, и в Al Barari, где средняя арендная плата достигла 935,046 дирхамов.
Данные CBRE показывают, что общий объем сделок на рынке жилой недвижимости Дубая в августе составил 9,257, что на 70,5% больше по сравнению с предыдущим годом. За тот же период внеплановые продажи и продажи на вторичном рынке выросли на 68,5% и 72,4% соответственно. За год до августа 2022 года общий объем транзакций, зарегистрированных за этот период, составил 55,108, что является самым высоким уровнем, зафиксированным с 2009 года.
Средние цены за 12 месяцев до августа 2022 года выросли на 8,8%, при этом средние цены на квартиры выросли на 7,7%, а средние цены на виллы - на 15,8%.
Средние цены на квартиры в Дубае достигли 1,120 дирхамов за квадратный метр, а средние цены на виллы достигли 1,339 дирхамов за квадратный метр. Согласно отчету CBRE, эти средние ставки по-прежнему ниже пика 2014 года, когда цены на квартиры и виллы соответственно на 24,7% и 7,3% ниже этого пика.
