Войти
Регистрация
(1).jpeg)
В третьем квартале 2021 года цены на жилье в эмирате в среднем выросли на 4%.
После ослабления ограничений на поездки в Абу-Даби в последнюю половину года рынок недвижимости столицы движется по пути уверенного восстановления. В третьем квартале 2021 года цены на жилье в эмирате в среднем выросли на 4%.
Потенциальные инвесторы, заинтересованные в покупке доступных квартир, делали выбор в пользу таких фрихолд-районов, как Al Reef и Al Ghadeer. Инвесторы, желавшие приобрести жилье более высокого класса, предпочитали покупать квартиры в прибрежных районах, таких как остров Al Reem Island, Al Raha Beach и остров Yas Island.
Среди инвесторов, заинтересованных в покупке доступных вилл, самым популярным районом в третьем квартале года был Al Reef. Более дорогие виллы чаще всего искали на острове Saadiyat Island, что связано с ростом спроса на жилье, расположенное в прибрежных зонах.
Средняя цена виллы за квадратный фут на острове Saadiyat Island снизилась на 1%, с 380 долларов во втором квартале года до 376 долларов в третьем квартале.
Цены на дома на острове Yas Island выросли на 1% и в среднем в третьем квартале этого года достигали 302 долларов за квадратный фут.
Цены на виллы в районе Al Raha Gardens тоже слегка снизились, на 2,8%, с 226 долларов за квадратный фут во втором квартале 2021 года до 220 долларов в третьем квартале.
Во фрихолд-районе Al Reef, популярном среди покупателей более доступных вилл, цены на них выросли на 2%, с 182 долларов за квадратный фут во втором квартале до 186 долларов в третьем. Из этих показателей видно, что в Абу-Даби повышается спрос на недорогие поселки вилл.
Доступные по цене виллы инвесторы также покупали в районах Hydra Village, Khalifa City A и Shakhbout City (Khalifa City B).
Что касается продаж элитных квартир, в большинстве своем потенциальные инвесторы склонялись к островным районам, и самым востребованным из них был остров Al Reem.
Цены на квартиры на острове Al Reem слегка снизились, чуть мене чем на 1%. В среднем стоимость квартиры за один квадратный фут составила 272 доллара.
Районы Al Raha Beach, Yas Island и Saadiyat Island также притягивали интерес покупателей с высоким уровнем дохода. Цены на квартиры за квадратный фут в них выросли более чем на 2%.
Доступные квартиры в Абу-Даби клиенты предпочитали приобретать в районах, предназначенных для жизни с семьей.
Популярностью у покупателей с более скромным бюджетом в третьем квартале по-прежнему пользовался район Al Reef. Там цены на квартиры оставались довольно стабильными, в среднем достигая 183 долларов за квадратный фут.
Востребованными оставались и квартиры в районе Al Ghadeer, где цены поднялись чуть меньше чем на 2% до 199 долларов за квадратный фут.
Третьим по популярности районом для покупки доступных квартир в Абу-Даби стал Masdar City. Средняя цена квартиры в нем составила 322 доллара за квадратный фут, снизившись чуть менее чем на 1%.
В сегменте строящегося жилья наиболее востребованными в третьем квартале были жилой комплекс Diva для покупки бюджетных вариантов квартир и жилой комплекс Water’s Edge для покупки квартир из категории роскошного жилья. Оба проекта располагаются на острове Yas Island.
Недорогие строящиеся виллы покупали чаще всего в проекте Noya. Инвесторы, заинтересованные в приобретении вилл более высокого класса, обращали внимание на район Yas Acres.
