Войти
Регистрация
Арендаторы в Дубае все чаще стремятся к покупке недвижимости в собственность, опасаясь выселении от арендодателей из-за роста арендной платы, сказал Ричард Уэйнд, управляющий директор группы компаний в секторе недвижимости Дубая.
Согласно отчету группы за первый квартал 2023 года, предложение новых жилых единиц остается ограниченным как на рынке продаж, так и на рынке аренды, что означает небольшое облегчение для арендаторов и повышение цен для покупателей.
«Повышение арендной платы и боязнь выселении все чаще упоминаются жителями как основные причины, по которым они хотят вступить в ряды собственников жилья», написал Уэйнд в предисловии к отчету.
Недвижимость эмирата пережила беспрецедентный рост, начавшийся после того, как пандемия ослабла, и продолжился в этом году.
Согласно официальным данным, опубликованным в этом месяце, объем сделок с недвижимостью в Дубае вырос на 80% до 157 млрд AED ($42,75 млрд) в первом квартале 2023 года по сравнению с 87 млрд AED ($23,69 млрд) за тот же период 2022 года. Количество транзакций также выросло на 49% с 26 066 до 38 715 за сравнительный период, а объем продаж вырос на 62% до 89 млрд AED ($24,24 млрд).
Уровень заполняемости жилья в зонах безусловного права собственности (фрихолд) остается стабильным, в то время как заполняемость арендованных площадей достигла рекордно высокого уровня в 97%.
Аренда является прямым отражением спроса и предложения, и хотя темпы роста замедлились с 35% в прошлом году, цены по-прежнему растут в годовом исчислении на 16-20%.
Что же касается районов, то в Al Khail Heights наблюдался самый большой рост арендной платы за квартиры – на 14%, при этом Jumeirah Golf Estate, Al Habtoor City и Dubai Creek Harbour также продемонстрировали двузначный рост.
