Рост продаж вилл во втором квартале 2021 года положительно сказывается на рынке недвижимости Дубая

Индекс цен на недвижимость в Дубае по версии ValuStrat вырос за второй квартал на 3,8%.

Во втором квартале этого года в сегменте вилл в Дубае наблюдалась положительная динамика цен, какой не было с 2014 года. Согласно отчету консалтинговой компании ValuStrat, наибольший доход с продаж вилл получили такие районы, как The Meadows, Arabian Ranches, The Lakes, Jumeirah Islands, Dubai Hills Estate и Mudon.

Индекс цен на недвижимость в Дубае по версии ValuStrat (VPI) вырос за второй квартал на 3,8% по сравнению с последним кварталом прошлого года, сгладив практически все убытки от продаж, понесенные компаниями в 2020 году.

На долю вилл приходится 13% рынка жилья Дубая, при этом продажи вилл начали расти быстрее всего и в квартальном выражении выросли на 7%, а в годовом – на 6,3%, сообщается в отчете.

Продажи квартир в эмирате во втором квартале года по сравнению с тремя предыдущими месяцами выросли на 1,7%, но по сравнению со вторым кварталом 2020 года снизились на 4,8%, сообщает ValuStrat. Лучшие результаты по продажам квартир показали такие районы, как Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и The Views.

Для сравнения объем продаж квартир в районах Jumeirah Village, Dubai Marina, The Greens и Dubai Production City за квартал снизился. Однако, продажи квартир в районах City, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan и Al Quoz Fourth шли более успешно, чем в 2020 году, и районам удалось ликвидировать прошлогодние убытки по продажам.

После падения цен на бензин, начавшегося в 2014 году и продолжавшегося три года, на рынке недвижимости ОАЭ наблюдался спад, которому также способствовал избыток предложения жилья. В 2020 году ситуацию на рынке усугубила пандемия коронавируса.

Выводы, полученные ValuStrat, перекликаются с недавним отчетом портала о недвижимости Property Finder, который показал, что продажи готовых вилл таунхаусов в Дубае за первый квартал года подскочили более чем в три раза, так как во время пандемии покупатели стали интересоваться более просторным жильем.

Кроме того, по сообщениям консалтинговой компании Knight Frank, в Дубае, коммерческом и туристическом центре Ближнего Востока, произошел резкий рост спроса на жилье стоимостью более 10 млн долларов. Knight Frank отмечает, что ситуация на рынке недвижимости в эмирате после волны локдаунов нормализуется быстрее, чем в других городах, а компания по вакцинации в ОАЭ идет весьма быстрыми темпами.

В июле 2020 года Дубай одним из первых открыл границы для иностранных туристов после карантина. ОАЭ взяли один из самых быстрых темпов вакцинации против COVID-19 в мире, что способствовало оживлению экономики и возвращению в страну иностранцев.

Как утверждают аналитики, восстановлению локального рынка недвижимости также помогут и новые инициативы, такие как визовые программы для пенсионеров и расширение программ получения 10-летних золотых виз.