Российские инвестиции в недвижимость Дубая

С начала 2022 года вложения граждан России в недвижимость Дубая выросли на 79% по сравнению с началом 2021 года. В 2023 году россияне продолжают активно скупать жилье и инвестировать в дубайский рынок недвижимости. Кто-то решил вывести свои денежные средства в офшоры, чтобы сохранить их, а кто-то оформил резидентскую визу и сделал эмират своим местом жительства.

Содержание:

• Масштабные всплески в сфере недвижимости Дубая
• Причины инвестирования россиян в недвижимость Дубая
• Увеличение спроса на жилье в Дубае

Масштабные всплески в сфере недвижимости Дубая

За последнее десятилетие в 2022 году сектор недвижимости Дубая пережил один из самых значительных экономических всплесков, что повлекло за собой растущий рыночный спрос со стороны российских инвесторов.

В первом полугодии 2022 года российский спрос на приобретение недвижимости за границу повысился на 84% по сравнению с 2021 годом.

В третьем квартале 2022 года количество сделок достигло рекордного оборота — 25 500 транзакций, что на 60% больше, чем за тот же период 2021 года.

За последний год число русскоязычных иммигрантов в Дубае увеличилось в 4 раза. В настоящее время в Дубае проживает около 300 000 русскоговорящих граждан, что составляет 10% от общей численности населения Дубая.

Причины инвестирования россиян в недвижимость Дубая

С чем же связан бум инвестирования россиян в рынок недвижимости Дубая?

• Иммиграция.

  В условиях критических событий 2022 года россияне начали массово переезжать за границу, отчасти для защиты своих активов. Из-за колебания курса рубля, повышения процентных ставок ЦБ, санкций и отделения от мировой банковской системы инвесторам и бизнесменам пришлось искать безопасные способы сохранения сбережений и преумножения своих денежных средств.

  ОАЭ остаются нейтральными для всех стран, разрешая россиянам летать в Эмираты (есть прямые рейсы из Москвы), приобретать жилье, становиться резидентами, открывать банковские счета и беспрепятственно хранить иностранную валюту.

• Развитие бизнеса и выход на мировой рынок.

  ОАЭ поддерживает дипломатические отношения со всеми странами, что положительно влияет как на иностранных инвесторов, так и на сами Эмираты.

  Бизнесменам доступны все условия для комфортного переезда и создания бизнеса (оптимизация налогов, надежность бизнеса, отсутствие санкций и коррупции, вид на жительство сроком на 2-3 года или 10 лет, инновационные технологии), а ОАЭ получают дополнительный объем капиталовложений и непрерывный рост экономической сферы страны.

• Удобный налоговый режим.

  Комфортная налоговая система ОАЭ привлекает российских бизнесменов, а также их партнеров и сотрудников. Работа физических лиц в эмиратах налогом не облагается. Отсутствуют ежегодные налоги на недвижимость, на ценные бумаги и наследство.

• Высокая доходность рынка недвижимости

  Вложения в недвижимость Дубая предлагают доход до 45% в твёрдой валюте. Кроме того, при сдаче недвижимости в аренду собственники квартир могут получать до 15% пассивного дохода. В 2023 и 2024 годах рынок недвижимости Дубая продолжит расти, прогнозируемый рост составит 46%.

Увеличение спроса на жилье в Дубае

Уже в первой половине 2023 года поток россиян, желающих купить недвижимость в ОАЭ, повысится на 30% по сравнению с показателями аналогичного периода 2022 года. Дубайские брокерские агентства ожидают еще большего притока потенциальных покупателей из России — в том числе, 200-процентного увеличения спроса на жилье к концу года. Результаты повышенного спроса на недвижимость уже сейчас видны представителям рынка, поскольку количество транзакций увеличилось на 120% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Цены на недвижимость в 2023 году в ОАЭ могут возрасти на 25% благодаря высокому спросу со стороны России. Это свидетельствует о том, что в эмиратах формируется привлекательный инвестиционный климат для вложений в недвижимость.