Войти
Регистрация
Общая стоимость элитных домов, проданных в первом квартале 2024 года, составила 1,73 млрд $, что на 6% больше, чем в 2023 году.
Согласно последнему анализу, проведенному глобальным аналитическим сервисом Knight Frank, за первые три месяца текущего года в Дубае было продано 105 домов стоимостью свыше 10 млн $, что на 19% больше, в сравнении с первым кварталом 2023 года.
Фейсал Дуррани (Faisal Durrani), партнер – руководитель исследовательского отдела MENA, пояснил: «Уровень активности в сфере сделок в Дубае продолжает расти, особенно в верхней части рынка, где сохраняется почти постоянный поток международных частных лиц с высоким уровнем дохода, претендующих на самые дорогие дома в городе».
«Пристальное внимание состоятельных людей со всего мира к Дубаю лучше всего отражается в быстром снижении объема выставленных на продажу объектов стоимостью более 10 млн $, который за последние 12 месяцев сократился на 59% по всему городу и составил всего 864 дома».
Общая стоимость элитных домов, проданных в первом квартале, составила 1,73 млрд $, что на 6% больше, чем в первом квартале 2023 года. Это связано с тем, что рынок супер-элитной недвижимости Дубая стал самым оживленным в мире.
По данным Knight Frank, в прошлом году в Дубае было продано 431 единица жилья на сумму свыше 10 млн $, что почти на 80% выше, чем у ближайшего конкурента – Лондона (240). Нью-Йорк (211 единиц) в 2023 году возглавил тройку самых активных рынков элитного жилья в мире.
Содержание:
Самые популярные локации
В первом квартале Palm Jumeirah зарегистрировала сделок на сумму 628 млн $ и доминировала на рынке элитного жилья. На долю района пришлось 36,3% продаж от общей стоимости. На втором и третьем местах, соответственно, расположились Jumeirah Bay Island (11,1%) и Dubai Hills Estate (7%).
В то время как Palm Jumeirah также лидирует по общему количеству проданных элитных домов, в Palm Jebel Ali и Business Bay зарегистрировано больше продаж элитного жилья, чем в Jumeirah Bay Island или Dubai Hills Estate.
По данным Knight Frank, другие рынки, за исключением:
- Palm Jumeirah;
- Jumeirah Bay Island;
- Emirates Hills.
– быстро набирают популярность среди покупателей элитного жилья, например, недвижимость в Dubai Hills, на которую также стоит обратить внимание.
В заключение
Уилл Маккинтош, региональный партнер и глава подразделения Prime Residential, MENA, сказал: «Жилье в Dubai Hills Estate стало одним из наиболее в Дубае не только среди местных покупателей, но и среди покупателей элитного жилья, проявляющих все больший интерес к этому району.».
«Благоприятное расположение в непосредственной близости от центра города, наличие международных школ, комфортные условия проживания и обширные зеленые зоны делают Dubai Hills Estate одним из наиболее привлекательных районов в эмирате. Это привело к увеличению спроса на недвижимость здесь, что отразилось на ценах, выросших почти на 11% за последний год. В то же время количество домов, доступных для продажи, сократилось на 75% и составило чуть более 1000 единиц к марту текущего года.».
Ранее компания Knight Frank в своем отчете Destination Dubai 2023 обнаружила, что доступ к паркам и зеленым насаждениям является наиболее важным фактором для иностранных инвесторов во всем мире при рассмотрении вопроса об инвестициях в эмират.
По данным Knight Frank, на рынке элитной жилой недвижимости Дубая, который включает в себя Palm Jumeirah, остров Jumeirah Bay и Emirates Hills, также наблюдается резкий рост.
Дуррани заключил: «После роста на 16,3% в 2023 году и невероятного увеличения на 44,4% в 2022 году, рынок элитной жилой недвижимости Дубая вырос на 26,3% за последние 12 месяцев, что делает его одним из самых быстрорастущих рынков элитной жилой недвижимости в мире, если не самым быстрорастущим. Несмотря на феноменальные темпы роста, это не отменяет того факта, что рынок элитного жилья в эмирате по-прежнему остается одним из самых доступных в мире».
Действительно, за 1 млн $ здесь можно приобрести около 980 ft² элитной жилой площади, по сравнению всего с 366 ft² по той же цене в Нью-Йорке, 355 ft² в Лондоне или 172 ft²в Монако.
