Дефицит жилой недвижимости привел к спаду продаж вилл в Дубае на 55% в феврале 2024

По всей видимости обещанное замедление продаж в Дубае началось на рынке вилл эмирата. За прошедший февраль количество сделок по продаже частных домов снизилось на 55% в годовом выражении. Ситуация выглядит лучше, если учесть рост на 22,8% за год в январе 2024 года, к тому же, не было выявлено корреляции между снижением продаж и спроса инвесторов. Тем не менее ситуация определенно заслуживает внимания.

Аналитики указывают, что спад обусловлен хроническим недостатком вилл на рынке, что создает разрыв между спросом и предложением. Предложение жилья на рынке сместилось в сторону апартаментов. Хотя в этом году новые виллы поступят на рынок, например в районах Casa Serena, Tilal Al Furjan и Damac Lagoons, дефицит поставки смогут покрыть лишь частично.

Спрос на виллы растет и он очень платежеспособный. Например, сумма средств, вырученная со сделок по виллам в феврале, выросла на 3,13% в годовом выражении и достигла 898 миллионов долларов. Это большой контраст с тенденциями на рынке апартаментов. В феврале продажи апартаментов увеличились на более чем 51% за год. Было продано более 9500 единиц жилья, а общая выручка со сделок достигла 4,7 миллиарда долларов. Стойкий спрос сохраняется.