Повышение ставок по ипотечным кредитам не отразится на объёмах продаж недвижимости в Дубае

Согласно последнему анализу консалтинговой фирмы CBRE, рынок жилой недвижимости Дубая столкнется с некоторыми препятствиями в 2022 году в связи с ужесточением предложений по планам платежей и вероятным повышением ставок по ипотечным кредитам. При этом это никак не отразится на объемах продаж вилл и квартир.

По состоянию на декабрь 2021 года квартиры в Дубае стоили около 1072 дирхамов (292 доллара) за квадратный метр, а средние цены на виллы составляли 1228 долларов за квадратный метр. Только в октябре 2021 года средние арендные ставки впервые с июня 2015 года выросли в годовом исчислении. К декабрю арендная плата выросла на 8,3%, при этом средние цены на квартиры и виллы выросли на 6,3% и 21,7%.

Тем не менее, строительство нового жилья не прекращается. В 2021 году было сдано в общей сложности 37 403 единицы жилья, особенно в районах как Jumeirah Village Circle, Business Bay and Damac Hills. В 2022 году к жилищному фонду добавятся в общей сложности 68 138 новых проектов.

Что касается продаж, то в 2021 году в Дубае было зарегистрировано 57 043 сделки в сфере недвижимости, что на 73,6% больше, чем в предыдущем году, и на 51,6% больше, чем в 2019 году. Объем сделок в течение года был самым высоким с 2009 года.