Войти
Регистрация
Дубай подумывает о том, чтобы переработать свой индекс арендной платы таким образом, чтобы он был привязан к конкретным зданиям, а не к тенденциям в районе. Хотя это все еще только предложение, в случае его принятия оно повысит прозрачность процесса установления ставок. На арендодателя или владельца здания также ляжет ответственность за то, чтобы его запросы на аренду были разумными.
Интересно отметить, что этот обновленный дизайн применим только к многоквартирным домам, а не к виллам. Будет ли разработан новый индекс для вилл, неясно.
В случае одобрения изменения произойдут в то время, когда в большинстве районов Дубая арендная плата выросла на 15-25%. Еще больший рост, чем в среднем по стране, наблюдался в таких местах, как Palm Jumeirah, Downtown и Dubai Marina.
Как бы то ни было, это предложение гарантирует, что арендодатели прозрачно определяют запросы на аренду, и представляет собой крупнейшее изменение индекса аренды в Дубае. В конце концов, арендаторам будет позволено самим решать, как это происходит.
Wелью изменений показателей индекса арендной платы является предотвращение ситуаций, когда арендодатели старых зданий повышают ставки каждый раз, когда по соседству появляются новые здания с более высокой арендной платой. Или в тех случаях, когда арендодатели хотят повысить арендную плату только потому, что арендная плата по соседству выросла.
Арендодателям со строениями старше определенного возраста будет разрешено увеличивать арендную плату только в соответствии с инфляцией или в определенных пределах в соответствии с предлагаемым изменением. Те, кто владеет домами в более поздних постройках и у кого 4-звездочный рейтинг, имеют гораздо больше свободы действий с точки зрения того, когда и насколько они могут улучшить.
