На фоне введенных санкций русские активно скупают недвижимость Дубая за криптовалюту

Специальная операция в Украине вызвала активную реакцию множества стран мира, выразившуюся в введении разнообразных ограничений для граждан России. Рынок недвижимости не стал исключением. Объединенные Арабские Эмираты не присоединились к предлагаемым Европой и США санкциям, что позволяет русским приобретать жилье во всех доступных фрихолд-зонах Дубая. Данный мегаполис наиболее популярен среди иностранцев, и в настоящий момент на рынке наблюдается всплеск сделок по приобретению недвижимости за криптовалюту.

Содержание:

• Немного об основных тенденциях рынка недвижимости Дубая
• Почему именно криптовалюта
• Перспективы

Немного об основных тенденциях рынка недвижимости Дубая

Дубай остается не только экономическим, но и культурным центром ОАЭ. Стремительное развитие экономики привлекает зарубежных инвесторов, и итоги 2021 года наглядно подтверждают интерес к недвижимости. По данным Земельного департамента Дубая, за четыре квартала было заключено 84 196 сделок купли-продажи. В цифрах это выглядит следующим образом:

• рост транзакций составил 66,3%;
• суммарно стоимостное выражение сделок увеличилось в сравнении с 2020 годом на 72%.

Активным спросом пользовались не только квартиры и апартаменты, но и дома и виллы. Здесь на спрос повлияли отголоски пандемии: все большее число покупателей во всем мире предпочитают не компактное, а просторное жилье, обеспечивающее комфорт для всех членов семьи вне зависимости от локдаунов или иных ограничений. Не повлияло на рост спроса даже увеличение цен. Подобная картина сохраняется и в 2022 году. По мнению аналитиков агентства Reuters, цены на недвижимость в Дубае будут расти еще более активно, чем ожидалось по итогам прошлого года. Предполагается, что увеличение достигнет 7,5%.

Почему именно криптовалюта

События последнего месяца всколыхнули не только биржи. Ситуация, сложившаяся с валютными активами, наглядно продемонстрировала зависимость вложений не только от курса валют, но и от решений, принимаемых властями. Одновременно криптовалюта сохраняет свою востребованность, а покупка зарубежной недвижимости позволяет перевести виртуальные активы в реальные. Криптовалютные биржи столкнулись с резким увеличением числа заявок о переводе виртуальной валюты. При этом запросы идут из разных стран, в том числе из Швейцарии. Граждане опасаются продолжения санкций и заморозки активов.

При переводе виртуальной валюты в реальную последняя вкладывается не только в покупку недвижимости, но и выбираются инвестиции в местный бизнес. Однако приобретение жилого фонда остается наиболее популярным форматом для инвестиций. Данная схема уже неоднократно опробована в Дубае, имеет отлаженный механизм действий и не связана с рисками.

Перспективы

Использование криптовалюты позволяет доступным и легальным путем вывести средства из других юрисдикций и выгодно инвестировать их в жилой фонд страны на побережье Персидского залива. Пока подобный формат остается доступным, однако высока вероятность того, что санкции коснутся и данного направления. Ряд стран Европы, в том числе Германия и Эстония, уже заявили о необходимости жесткого контроля над выводом криптовалюты с целью пресечения возможного обхода санкций.