Войти
Регистрация
Дубайский рынок недвижимости продолжал набирать обороты, стимулируя спрос на элитные жилые единицы, в третьем квартале текущего года. Объем продаж за данный период времени достиг 70 млрд дирхамов ОАЭ. Благодаря росту на 18% по сравнению со вторым кварталом текущего года и на 64,5% по сравнению с третьим кварталом предыдущего года эти три месяца стали самыми успешными в истории местного рынка. С начала 2022 года объем проданной недвижимости вырос на 60% и достиг 68,5 тыс. сделок на сумму около 184 млрд дирхамов ОАЭ, что на 77% больше, чем в прошлом году. Какими еще показателями и тенденциями рынок недвижимости Дубая порадовал своих участников – разберем ниже.
Содержание:
- Что происходило на рынке недвижимости Дубая в первой половине 2022 года?
- Статистика третьего квартала 2022 года
- Последние данные
Что происходило на рынке недвижимости Дубая в первой половине 2022 года?
В стремительно урбанизирующемся мире сектор недвижимости часто находится в центре роста и активности, и Дубай является наглядным тому доказательством. За последний год цены на местные объекты выросли на 89%. Фактически, согласно данным Земельного департамента Дубая, только в первой половине 2022 года было зарегистрировано более 43 тыс. сделок на сумму более 114,96 млрд дирхамов ОАЭ. В этот же период Дубай стал свидетелем продажи самого дорогого особняка на Пальме Джумейра за 301,1 млн дирхамов ОАЭ.
Статистика третьего квартала 2022 года
Вот несколько интересных тенденций, которые затронули рынок дубайской недвижимости в третьем квартале текущего года:
- по сравнению с предыдущим годом арендная плата увеличилась в среднем на 22% по всему городу;
- по сравнению с предыдущим годом количество предложений всех категорий недвижимости увеличилось, кроме готовых вилл, число которых снизилось на 7%;
- количество ипотечных сделок сократилось на 5% до 5 650 сделок;
- несмотря на снижение количества ипотечных сделок, их стоимость увеличилась на 12,4% и достигла 31,5 млрд дирхамов ОАЭ по сравнению с третьим кварталом предыдущего года.
Третий квартал текущего года действительно показал значительный рост объема продаж и стал лучшим в истории рынка недвижимости Дубая. Завершение крупных проектов в разных регионах страны способствовало этим цифрам, поскольку количество сделок на сумму более 100 млн дирхамов ОАЭ увеличилось на 49%. Кроме того, количество сделок на сумму более 20 млн дирхамов ОАЭ увеличилось на 56% по сравнению с предыдущим лучшим показателем, который был установлен в 2015 году.
Похвальный график роста за третий квартал текущего года показывает завершение 22 новых проектов, состоящих из более чем 5380 жилых единиц. Большая их часть распределена между Damac Properties (1560 жилых единиц), Azizi Developments (1192 жилые единицы) и Emaar Properties (954 жилые единицы).
Последние данные
В четвертом квартале текущего года дубайский рынок недвижимости продолжает расти. 31 октября (в этот понедельник) было зарегистрировано 625 сделок купли-продажи на сумму 1,67 млрд дирхамов ОАЭ, в дополнение к 101 ипотечной сделке на 276,37 млн дирхамов ОАЭ и 23 подарочным сделкам на сумму 1,94 млрд дирхамов ОАЭ. Данная информация была опубликована Земельным департаментом Дубая.
Продажи включали 551 виллу и квартиру на сумму 1,22 млрд дирхамов ОАЭ и 74 земельных участка на сумму 452,11 млн дирхамов ОАЭ. Если говорить об ипотечных сделках, они включали в себя 88 вилл и квартир на сумму 255,91 млн дирхамов ОАЭ и 13 земельных участков на сумму 20,46 млн дирхамов ОАЭ. В результате данных транзакций общая стоимость объектов недвижимости, которые были проданы в этот понедельник, превысила 3,8 млрд дирхамов ОАЭ.
