Войти
Регистрация
В 2022 году на рынке недвижимости Дубая было заключено свыше 86% сделок купли-продажи, что побило рекорды самого успешного для продаж недвижимости 2009 года. Суммарная стоимость сделок составила 538 млрд AED (143,8 млрд $). Данный показатель на 76,5% превысил итоги 2021 года.
Содержание:
Что происходит
Наследный принц Дубая Шейх Хамдан бин Мохаммед бин Рашид Аль Мактум сообщил, что достигнутые результаты в сфере продаж недвижимости в полной мере соответствуют стремлению правителя Дубая сделать Дубай одним из трех лучших мегаполисов мира, а также удвоить экономические показатели эмирата к 2033 году. Также причинами повышенного интереса к недвижимости Дубая со стороны иностранных инвесторов стали:
- Нестабильная политическая ситуация в Европе.
- Доступные цены на современное жилье.
- Лояльная визовая политика и расширение возможностей получения визы резидента ОАЭ при покупке недвижимости.
Количество иностранных инвесторов удвоилось по сравнению с 2021 годом. При этом в зоне внимания находится не только готовая недвижимость. Все большее число покупателей предпочитают вкладывать деньги в новые строящиеся проекты, которые открывают возможность для существенной экономии.
Граждане России лидируют среди иностранных инвесторов
Россияне возглавили пятерку лидеров среди покупателей недвижимости Дубая в 2022 году, обогнав инвесторов из Великобритании, Индии, Италии и Франции. Аналитики отмечают, что повышенный интерес россиян к инвестициям в жилой фонд ОАЭ появился с началом ситуации в Украине. ОАЭ не поддерживает санкции против России, поэтому недвижимость Дубая обеспечивает экономическую стабильность вложений.
Что ждет рынок недвижимости Дубая в 2023 году
Эксперты полагают, что интерес российских инвесторов к недвижимости Дубая сохранится, как минимум, в течение следующих 6 месяцев. Этому способствуют:
- Приватность сделок и простота перевода денежных средств. В ОАЭ не требуется объяснять происхождение денег, расходуемых на покупку жилья. При этом сами средства легко перевести из большинства банков. Возможны расчеты не только наличными средствами, но и криптовалютой.
- Высокая доходность инвестиций. Пока цены на жилье стабильно растут, особенно выгодными остаются вложения в строящиеся объекты.
- Рост экономики и стабильный рост арендной платы из-за увеличивающегося потока эмигрантов.
- Отсутствие налогов на доходы физических лиц. Можно сдавать квартиру в аренду и получать чистую прибыль.
Предполагается, что тенденция роста цен на рынке недвижимости Дубая сохранится, поэтому выгоднее не затягивать принятие решения об инвестировании в жилой фонд. Наглядно данный факт подтверждает то обстоятельство, что большинство крупных проектов популярных девелоперов буквально «расхватываются» в первые дни начала продаж. При этом покупатели активно приобретают как бюджетные квартиры-студии, так и роскошные виллы или пентхаусы.
