Обзор Центрального банка ОАЭ за второй квартал 2021 года: цены на недвижимость в Абу-Даби растут, в Дубае – падают

Обзор Центрального банка ОАЭ за второй квартал 2021 года: цены на недвижимость в Абу-Даби растут, в Дубае – падают

В первом и втором кварталах 2021 года цены на жилую недвижимость в Абу-Даби значительно выросли.

Во втором квартале 2021 года рынок жилой недвижимости в ОАЭ продолжал восстанавливаться. Цены на жилье в Абу-Даби росли в годовом исчислении в течение двух кварталов подряд, чего не наблюдалось более пяти лет. А цены на жилье в Дубае, наоборот, снижались, хоть и более медленными темпами, сообщил Центральный банк ОАЭ в своем ежеквартальном экономическом обзоре.

В первом и втором кварталах 2021 года цены на жилую недвижимость в Абу-Даби значительно выросли по сравнению с теми же периодами в прошлом году. Однако, если сравнить показатели второго квартала года с первым кварталом, цены слегка снизились после уверенного роста в течение трех кварталов подряд.

Согласно индексу цен на недвижимость REIDIN, средняя цена на рынке жилья Абу-Даби возрастала в течение двух кварталов подряд по сравнению с прошлым годом. Во втором квартале этого года средние цены на жилье в столице поднялись 2,2% в годовом исчислении.

Стоимость аренды в Абу-Даби во втором квартале 2021 года снизилась на 5,7% в годовом исчислении. Снижение стоимости аренды на 1,1% в квартальном исчислении параллельно со снижением цен всего на 0,5% в квартальном исчислении привело к небольшому снижению уровня доходности от аренды, который составил 5,6% по сравнению с 6,6% в первом квартале года.

В Дубае цены на жилье во втором квартале 2021 года продолжили снижаться, но уже более медленными темпами, чем в предыдущем квартале.

По данным Центрального банка, цены на недвижимость в Дубае во втором квартале года в среднем снизились на 6,3% в годовом исчислении, при этом арендные ставки стали на 1,7% выше, чем в прошлом году.

Арендная доходность во втором квартале поднялась до 7,2% с 6,7% в предыдущем квартале в результате роста стоимости аренды и снижения цен на продажу жилья, отмечает Центральный банк ОАЭ в своем обзоре.

Комментарии
Могут подойти