В ближайшие полтора года рынок недвижимости ОАЭ ожидает динамичный подъем

Рынки недвижимости Абу-Даби и Дубая заметно восстановились благодаря поддерживающим инициативам правительства.

На рынке недвижимости ОАЭ наблюдается настоящий подъем, который во многом стал возможен благодаря поддерживающим инициативам правительства. И, по мнению экспертов индустрии, в ближайшие год-полтора данная тенденция сохранится, так как спрос на жилье среди покупателей продолжает расти.

За последний год правительство ОАЭ ввело целый ряд мер для поддержки экономики страны, включая визовые программы для пенсионеров и удаленных работников и расширение программы 10-летней золотой визы.

Кроме того, власти пересмотрели закон о коммерческих компаниях и отменили требование для оншорных компаний иметь партнера гражданина ОАЭ, чтобы привлекать иностранный капитал.

Рынки недвижимости Абу-Даби и Дубая заметно восстановились, благодаря оживлению экономики с помощью стимулирующих мер, предпринятых правительством страны, и накопившемуся спросу.

За первые восемь месяцев года в Дубае состоялось 37 537 сделок с недвижимостью общей стоимостью 23,99 млрд долларов, что на 22,61% выше результатов всего прошлого года.

За этот период цены на жилую недвижимость в Дубае в среднем выросли на 4,4%, и с февраля 2015 года это самый высокий годовой показатель роста, сообщает консалтинговая компания CBRE.

Средние цены на жилье в Абу-Даби в течение года по август выросли на 2,2%, согласно отчету CBRE. Сумма сделок с недвижимостью в столице в третьем квартале 2021 года составила 4,4 млрд долларов.

Настроения на рынке недвижимости сейчас весьма позитивные. Купить жилье в стране желает множество людей, банки предлагают выгодные ставки по ипотеке, и в ближайший год-полтора рынок ждет значительный рост.

Повышению спроса способствует то, как правительство Дубая и ОАЭ справляется с пандемией. Люди переезжают в Эмираты из Европы, США, Индии и Южной Африке, потому что чувствуют себя здесь безопасно, а также потому что ситуация с ковидом находится под надежным контролем властей.

За последние несколько недель в ОАЭ, стране со второй по величине экономикой арабского мира, зарегистрировано менее ста новых случаев заболевания коронавирусом в день. Также в стране ускоренными темпами проводится кампания по вакцинации, чтобы предотвратить распространение вируса. По официальным данным, с начала декабря прошлого года в ОАЭ было введено более 21,3 млн доз вакцины.

Многие эксперты в области недвижимости отмечают важность экологической устойчивости в новых проектах. На данный момент в Дубае есть всего один проект, использующий возобновляемые источники энергии, а такие проекты сейчас крайне необходимы. Тем более после 26-й конференции ООН по изменению климата ОАЭ приняли на себя обязательства уделить больше внимания сегменту устойчивого жилья.

Важный шаг в этом направлении – генеральный план развития Дубая, согласно которому к 2040 году в Дубае будут расширены пространства для отдыха, общественных парков и зеленых зон.

А по мнению экспертов, принимающих участие в конференции в рамках выставки Cityscape Global, которая сейчас проходит в Дубае, у ОАЭ есть все шансы стать центром притяжения мировой экономики в постковидную эпоху и потенциал, чтобы привлечь около 450 млрд инвестиций в сектор недвижимости.