Войти
Регистрация
Цены и норма прибыли играют важную роль при принятии инвестиционных решений, но в случае с инвестициями в недвижимость необходимо обращать внимание и на целый спектр иных факторов, формирующих рынок. Важно проявлять интерес к вопросу экономической стабильности, текущих реформ, наличию программ поддержки для инвесторов и бизнеса, актуальной налоговой политики и перспектив развития. Чтобы ответить на эти вопросы в отношении Арабских Эмиратов мы предлагаем обратить внимание свежий рейтинг «глобальной силы», подготовленный компанией Brand Finance. Суммируя все, что будет описано далее, отчет по рейтингу указывает на становление ОАЭ как влиятельной экономической и политической силы в глобальном масштабе.
Содержание:
- ОАЭ в десятке лидеров по рейтингу «мягкой силы»
- Экономический фундамент «мягкой силы»
- Гуманитарная роль и развитие науки
- Работа над имиджем и роль рынка недвижимости
ОАЭ в десятке лидеров по рейтингу «мягкой силы»
Второй год подряд Арабские Эмираты занимают 10-е место в рейтинге «мягкой силы» Brand Finance. ОАЭ также является единственной страной Персидского залива, оказавшейся в этом списке. Для обоснованного определения мест в рейтинге было опрошено более 170 000 человек, которые оценивали возможности «мягкой силы» среди 193 стран-участниц ООН. Выбор делался на основе способности стран влиять на действия и поведение различных участников международной арены посредством убеждения, а не принуждения. Последнее ассоциируется с открытыми инструментами силы, такими как экономические санкции и вооруженные силы.
Экономический фундамент «мягкой силы»
ОАЭ шел к лидерству постепенно, год за годом проводя реформы, диверсифицируя экономику, привлекая иностранные инвестиции, в том числе, за счет сильного рынка недвижимости. Ввиду этого Арабские эмираты стали лидерами по индексу «Сильная и стабильная экономика». Страну оценивают как хороший пример для стабильного и устойчивого развития в условиях глобального кризиса. ОАЭ успешно снижают свою зависимость от экспорта нефти и газа, развивая финансовый и технологический сектора, туризм, возобновляемую энергию и строительный сектор.
Диверсификация в основе будущего развития
В течении последнего десятилетия власти ОАЭ проводили последовательную политику диверсификации экономики, пытаясь защитить стабильность местного производства и рынков от флуктуаций цен на нефть и газ. Несмотря на то, что объем глобальной международной торговли снижается, не-нефтяной сегмент экономики Арабских Эмиратов показал внушительный рост в 2023 году. Страна выручила рекордные 953 миллиарда долларов. Благодаря этому ОАЭ занял 3-е место в рейтинге «Потенциал будущего развития».
Привлекательность для иностранного бизнеса
Позитивный международный имидж Объединенных Арабских Эмиратов укрепляется во многом благодаря активному присутствию страны в СМИ. Последнее же во много связано с большим интересом крупного международного бизнеса, транснациональных корпораций к местной экономике. Для многих крупных компаний и частных инвесторов ОАЭ стал опорой, которая поддерживала их в последние годы. По показателю «Роль в бизнесе и торговле» Арабские Эмираты заняли 10-е место в мире. Отдельно отмечается роль страны в развитии зеленых технологий, экологического производства и инвестиций.
Гуманитарная роль и развитие науки
Арабские Эмираты демонстрируют большие успехи, когда речь заходит о противодействии глобальным вызовам. В этом ей помогают крупные инвестиции в технологический сектор, особенно в ИИ и финтех, в сферу образования, науки и инноваций. ОАЭ также отличился высокой активностью в сфере реформ законодательства, которые бы отвечали текущей ситуации. На международной арене Эмираты завоевывают все большее значение за счет активной дипломатии, особенно на фоне ситуации сложившейся между Россией и Украиной. По обоим показателям «Дипломатическое влияние» и «Лидерство в технологиях и инновациях» ОАЭ занимает 8-е место.
Безопасность жизни
Благодаря развитию сфер, указанных выше, страна смогла достичь высоких показателей в сфере кибербезопасности, здравоохранения и социальной защиты. По показателю «Безопасность и надежность», ОАЭ заняли 9-е место в глобальном рейтинге. Еще два 9-х места страна заняла в рейтингах «Экологические города и транспорт» и «Инвестиции в зеленую энергию и технологии». Арабские эмираты славятся своим высоким уровнем жизни и высокой заинтересованностью в развитии показателей благополучия населения. Страна также известна за счет развитой и эффективной системы правоохранительных органов.
Работа над имиджем и роль рынка недвижимости
В совокупности, для определения места ОАЭ в рейтингах использовалось 55 первичных и вторичных показателей, включая инвестиционный климат, состояние рынков товаров и услуг, рынка труда и стоимости жизни. Имидж страны высок, но власти неустанно продолжают работать над его развитием. Одним из важнейших инструментов популяризации Арабских Эмиратов является рынок недвижимости, прежде всего крупная инфраструктура и захватывающие внимания мегасооружения. Ряд таких должны будут попасть на рынок страны уже в 2024 году. Речь идет, в том числе, об искусственном острове Palm Jebel Ali, небоскребе Dubai Creek Tower, который должен будет побить рекорд высоты Burj Khalifa, а также о проекте восстановления морской экосистемы Dubai Reefs.
