Войти
Регистрация
Рынок недвижимости Дубая в 2022 году продемонстрировал значительный рост. Количество сделок купли-продажи выросло за год на 76,5%. Off-plan сегмент эмирата рос особенно быстро. Прогноз на 2023 год также позитивный. Ведется строительство 115 000 единиц жилья, 34 000 из которых уже завершены более чем на 70% и, как ожидается, будут сданы к концу 2023 года.
Прошлогодний чемпионат мира по футболу в Катаре также оказал значительное влияние на рост сегмента off-plan Дубая. Многие участники мероприятия посетили Дубай и смогли лучше понять, что предлагает эмират своим резидентам и чем он привлекает людей со всего мира. Причину повышенного интереса к объектам незавершенного строительства в ОАЭ можно объяснить несколькими факторами. Среди них:
● Высокая рентабельность инвестиций
Off-plan покупка позволяет инвесторам приобрести недвижимость в Дубае в кратчайшие сроки по минимальной цене. Первоначальный взнос в размере 10% является доступным вариантом для большинства покупателей.
● Платежные планы
Дополнительным элементом доступности off-plan недвижимости являются удобные платежные планы, которыми могут воспользоваться инвесторы. Платежи могут быть разделены на несколько частей: покупатель оплачивает 10% стоимости недвижимости при подписании договора, остальные 30% в рассрочку на период строительства, и 60% - при передаче объекта или даже в течение 1-2 лет после этого.
● Высокая доходность от сдачи в аренду
После завершения строительства покупатели могут сразу начать сдавать жилье в аренду. Постоянный приток экспатов из ОАЭ повышает спрос на арендное жилье. Арендодатели могут рассчитывать на гарантированную годовую прибыль в размере 5% даже в ещё строящихся районах Дубая, таких как Jumeirah Village и Al Furjan.
● Безопасность
Управление по регулированию недвижимости Дубая (RERA) внедрило систему нормативных актов для защиты покупателей. Закон, принятый в 2017 году, защищает покупателей off-plan недвижимости от застройщиков, которые не выполняют свои договорные обязательства. Интересы инвесторов всегда будут защищены, поскольку платежи в рассрочку вносятся на специальные регулируемые счета, доступ к которым застройщики могут получить только по мере выполнения этапов строительства.
