Войти
Регистрация
.jpeg)
Рост спроса и стоимости аренды в первую очередь коснется районов около места проведения выставки.
В третьем квартале 2021 года на рынке аренды Дубая наметилась повышательная тенденция. Стоимость аренды доступного жилья выросла примерно на 14%, а стоимость аренды элитного в определенных районах поднялась на 30%. Ожидается, что данная тенденция сохранится в четвертом квартале во многом благодаря международной выставке Expo 2020, которая сейчас проходит в Дубае.
За первые десять дней выставку посетили 411 768 человек, и в течение полугода (столько будет длится выставка) ожидается еще 25 миллионов посетителей из разных стран. Опираясь на эти цифры, с уверенностью можно сказать, что нагрузка на районы, расположенные вблизи места проведения выставки, будет весьма интенсивной. И вследствие этого в них вырастет стоимость аренды и спрос.
Согласно данным из различных отчетов за третий квартал, повышенная активность на рынке аренды отмечалась в следующих районах: Jumeirah Village Circle (JVC), Al Nahda, Bur Dubai, Dubai Silicon Oasis и Deira, популярные для аренды доступных квартир, Dubai Marina, Downtown Dubai, Jumeirah Beach Residence (JBR), Palm Jumeirah и City Walk, которые выбирают для аренды элитных квартир.
Районы Mirdif, DAMAC Hills 2, JVC, Reem и Dubai South лидируют в списке самых востребованных районов для аренды доступных вилл. Элитные виллы чаще всего арендовали в таких районах, как Jumeirah, Al Barsha, Umm Suqeim, Arabian Ranches и Dubai Hills Estate. По прогнозам экспертов, эти же районы останутся на передовой и в четвертом квартале года.
Росту спроса и цен на недвижимость помимо Expo 2020 способствовало смещение интереса покупателей и арендаторов в сторону более просторного жилья, возвращение иностранных инвесторов в Дубай и благоприятная политика в отношении экспатов. Недавно введенная программа золотых виз и право 100% владения иностранной компанией также вызвали повышение предпринимательской и инвестиционной активности в Дубае. Перемены, вызванные данными инициативами, отражаются на рынке аренды, где в данный момент растут и цены, и спрос.
По прогнозам аналитиков, в четвертом квартале будет расти не только стоимость аренды, но и объемы сделок купли-продажи жилья, так как результаты третьего квартала были весьма многообещающими. За этот период в Дубае состоялось 15 926 сделок стоимостью 11,5 млрд долларов, и третий квартал 2021 года стал лучшим за всю историю недвижимости эмирата.
