Войти
Регистрация
Согласно исследованию, опубликованному консалтинговой компанией в сфере элитной недвижимости, в 2022 году 30% всех сделок с дубайским жилым фондом в ценовом диапазоне более 20 млн AED (5,5 млн $) были совершены именно в Palm Jumeirah.
Искусственный архипелаг является самым излюбленным районом среди людей с ультравысоким уровнем дохода, инвестирующих в рынок элитной недвижимости Дубая.
Содержание:
- Преимущества Palm Jumeirah
- Спрос на недвижимость на острове Palm Jumeirah в Дубае
- Причины инвестирования в недвижимость Palm Jumeirah
Преимущества Palm Jumeirah
Агентства недвижимости в Дубае рассматривают недвижимость в Palm Jumeirah, как уникальную возможность приобщиться к роскошному образу жизни. В действительности же, жилой фонд острова позволяет удовлетворить потребности в жилье разного бюджета и целей, включая возможность поиска инвестиционной недвижимости.
Архипелаг был построен из материалов, взятых с морского дна. Его основной целью было расширение береговой линии для увеличения числа прибывающих туристов. Строительство искусственного архипелага началось в 2001 году, а первые квартиры были проданы уже в 2006 году. Помимо широкого ассортимента недвижимости, Palm Jumeirah привлекает иностранных инвесторов такими удобствами, как:
- Близкое расположение к центральным районам эмирата;
- Множество туристических достопримечательностей;
- Широкий спектр развлекательных услуг.
Спрос на недвижимость на острове Palm Jumeirah в Дубае
На территории острова расположено несколько закрытых жилых сообществ, в которых находятся квартиры различной площади, выставленные на продажу в Дубае. На верхних этажах небоскребов обычно расположены высококлассные пентхаусы. На остальных этажах можно купить квартиры-студии и апартаменты с 1-4 спальнями.
Спрос на элитную недвижимость в Дубае находится на рекордно высоком уровне. Политическая и экономическая ситуация на западных рынках, в России и Азии остается неопределенной. Это заставляет состоятельных людей искать безопасные убежища, где они смогут защитить и приумножить свои накопленные капиталовложения.
В 2022 году продажа самой дорогой виллы на Palm Jumeirah составила 600 млн AED (163,35 млн $), а еще одна вилла в «районе миллиардеров» на том же острове была продана за 302,5 млн AED (82,36 млн $). Крупнейшей сделкой прошлого года стала продажа квартиры в Bulgari Residences за 80,35 млн AED (21,88 млн $).
Причины инвестирования в недвижимость Palm Jumeirah
С чем связан интерес к инвестициям в рынок элитной недвижимости в Palm Jumeirah в Дубае?
- Высокая ликвидность жилья. Спрос продолжает расти на фоне сокращения земельных участков для дальнейшей застройки. Это способствует повышению стоимости на жилье, делая покупку недвижимости в Palm Jumeirah более выгодной для последующей перепродажи.
- Ежегодная оценка недвижимости. Подорожание недвижимости может значительно увеличить прибыль при ее перепродаже.
- Высокая доходность в 5,5% от сдачи квартиры в аренду в Дубае. В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц.
- Возможность оформления резидентской визы при покупке недвижимости. Срок ее действия зависит от стоимости приобретаемого жилья.
Для тех, кто предпочитает высокий уровень жизни, нет лучшего рынка, чем сектор недвижимости в Дубае. Более 75% покупателей считают Дубай безопасным и стабильным местом для постоянного проживания. В 2022 году 4000 миллионеров переехали жить в ОАЭ, и эта статистика будет продолжать расти.
