Войти
Регистрация
Emirates.Estate предлагает свыше 57 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами домов в Al Raha Gardens, Абу-Даби. Воспользуйтесь фильтрами и подберите объекты с подходящими площадью, количеством комнат, этажностью, местоположением. Результаты поиска можно упорядочить по стоимости, новизне или популярности. Найдите вариант, соответствующий вашим запросам, внимательно изучите доступную информацию и оставьте контактные данные. Продавец свяжется с вами напрямую, чтобы ответить на интересующие вопросы и обсудить сделку.
- Минимальная стоимость виллы в Al Raha Gardens: 653505 $.
- Максимальная стоимость: 2,3 млн $.
- Минимальная площадь: 200 м2.
- Максимальная площадь: 675 м2.
К популярным кластерам для приобретения недвижимости в сообществе относятся:
- Muzera – дома с 3–5 спальнями, комнатами для прислуги, просторными балконами и оборудованными кухнями, оздоровительный клуб, бассейны, детская площадка, ландшафтные сады, мечеть.
- Samra – дома с 3–5 спальнями, 4 балконами, 2 большими лужайками, просторной деревянной террасой, гостиной и столовой зоной, зеленые насаждения, бассейны, мечети, торговый комплекс, рестораны.
- Khannour – дома с 3–5 спальнями, комнатой для прислуги и открытыми террасами, бассейны, тренажерные залы, детские площадки, общественный центр для проведения спортивных, художественных и культурных мероприятий.
Иностранцы могут получить золотую визу в обмен на инвестиции от 2 млн AED (544 500 $) в недвижимость в Абу-Даби или другом эмирате. Для участия в программе допускается покупка одного или нескольких объектов жилого или коммерческого типа. Они могут быть как строящимися, так и готовыми к эксплуатации. Главное условие – расположение на территории фрихолд-зоны. Покрыть пороговую сумму необходимо собственными средствами, для выплаты оставшейся части стоимости можно оформить кредит.
Инвестор может получить вид на жительство вместе со своими супругой/ом, незамужними дочерями и сыновьями любого возраста, а также домашними работниками. Каждый заявитель получит 5-летнюю резидентскую визу с неограниченным правом на пролонгацию до тех пор, пока недвижимое имущество не будет перепродано.
Продажа вилл в Al Raha Gardens
Район расположен в центральной части Абу-Даби, недалеко от главной автомагистрали Sheikh Zayed Road и в непосредственной близости от Khalifa City. Он представляет собой закрытую жилую зону, состоящую исключительно из вилл и таунхаусов. Территория отличается четкой организацией пространства – кварталы разбиты на автономные кластеры, каждый из которых оснащен пунктами охраны и отдельными въездами, что обеспечивает высокий уровень приватности.
Внутри сообщества и в непосредственной близости функционируют школы, медицинские клиники, супермаркеты, фитнес-центры, кафе и мечети, при этом движение внутри района ограничено, что делает его особенно удобным для семей с детьми. Несмотря на близость к деловым и образовательным центрам столицы, застройка остается малоэтажной. Здесь нет высотных зданий или оживленных коммерческих улиц – акцент сделан на тишину, безопасность и удобство повседневной жизни.
Привлекательность вилл в Al Raha Gardens для инвестиций и личного пользования также обеспечивают следующие факторы:
- Оптимальные планировки для семейного проживания. В большинстве объектов предусмотрены отдельные кухни, кладовые, прачечные и комнаты для прислуги, а жилые зоны грамотно разделены на приватные и гостевые.
- Просторные внутренние и придомовые территории. Здесь предусмотрены крытые парковки на 2 транспортных средства, внутренние дворики и ухоженные сады – все это подходит для отдыха, детских игр и размещения уличной мебели.
- Единый архитектурный стиль. Объекты спроектированы в едином современном арабском стиле, что создает гармоничную среду без хаотичных построек и визуального шума.
- Высокий уровень безопасности. Район закрыт для постороннего транспорта, все кластеры оснащены контролем доступа и системой видеонаблюдения, движение внутри спокойное, без сквозных дорог.
- Техническое обслуживание. Управляющая компания проводит регулярные осмотры, следит за работой сантехники, электричества, систем кондиционирования и других базовых коммуникаций. Это особенно удобно для тех, кто не готов самостоятельно заниматься текущими бытовыми вопросами.
Инвестиции в виллы в Al Raha Gardens
Стоимость домов в Al Raha Gardens устойчиво повышается, что делает локацию привлекательной для инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост капитала. В I половине 2025 года она заняла лидирующую позицию на рынке вилл в Абу-Даби в сегменте среднего класса, а средняя цена 1 м² увеличилась на 2,68%.
Инвесторы, приобретающие недвижимость на начальных стадиях строительства, могут рассчитывать на прирост капитала в размере 20–30% к моменту завершения проекта. Это связано с тем, что стартовая стоимость таких объектов доступнее рыночной, а по мере ввода в эксплуатацию они стремительно дорожают. В условиях высокого спроса и ограниченного предложения такая стратегия особенно актуальна для покупателей, ориентированных на перепродажу или долгосрочные вложения.
Сообщество привлекает прежде всего семейных покупателей, работающих в столице, которые ищут отдельностоящие дома с комфортной планировкой в спокойной среде. Дополнительными преимуществами выступают развитая инфраструктура локации и удобное расположение. Жители могут за 5–10 минут добраться до школ, магазинов, парков и медицинских клиник. Надежная управляющая компания, ухоженные зеленые зоны и широкие дороги формируют стабильный спрос и удерживают цены на высоком уровне.
Район также стал лидером на рынке аренды домов среднего класса в I половине 2025 года. В этом сегменте ставки на дома с 3 спальнями увеличились на 3,11%, а на дома с 4 спальнями – на 1,62%. Решающих купить виллу в Al Raha Gardens иностранцев привлекает стабильная доходность, которая достигает:
- 6,3% для 3-спальных объектов;
- 5,9% для 4-спальных объектов;
- 5,6% для 5-спальных объектов.
Купить дом в Al Raha Gardens на Emirates.Estate
Emirates.Estate – это обширная база эмиратской недвижимости, ежедневно пополняющаяся новыми домами и квартирами в Абу-Даби. Все объявления проходят предварительную ручную проверку. Сайт оснащен удобным функционалом, включающим систему расширенного поиска с десятками фильтров, интерактивную карту, конвертер валют и сортировку объектов. Воспользуйтесь агрегатором, чтобы сделать первые шаги к покупке жилья своей мечты прямо сейчас!
