Войти
Регистрация
Продажа недвижимости на острове Саадият
Инвесторы из-за границы, подбирающие высокорентабельные квартиры и виллы, обращают пристальное внимание на предложения в сообществе Saadiyat Island. Остров находится в получасе езды от международного аэропорта и соединяется с центром Абу-Даби скоростной автомагистралью – туристы и экспаты имеют возможность быстро добираться до бизнес-центров и достопримечательностей на автомобиле. Популярными локациями среди жителей являются парки Yas Waterworld и Ferrari World, расположенные поблизости. Среди других развлечений – гольф-клуб, набережная для прогулок, выставочные залы. Поездка до Дубая занимает примерно полтора часа.
Район позиционируется как элитный, что обусловлено эксклюзивностью архитектуры, интеграцией передовых технологий, высоким качеством материалов, безопасностью и большим количеством дополнительных удобств. Иностранцы имеют право купить жилье на острове Саадият в полную собственность, поскольку это фрихолд-зона.
Особого внимания иностранных покупателей заслуживают завершенные ЖК и строящиеся проекты в Promenade, Lagoons и Beach. Если вы нацелены на строительство виллы по индивидуальному проекту, то можно рассмотреть предложения на территории Saadiyat Reserve, где продаются участки площадью 596–1423 м².
Недвижимость на острове Саадият для инвестиций
В переводе с арабского район называется островом счастья, что отражает высокий уровень жизни в локации. Стремление к первоклассным удобствам мотивирует покупать в сообществе жилье или искать здесь варианты аренды. Будучи владельцем дома или квартиры, вы можете получать 7% годовых, сдавая недвижимость местным жителям, экспатам и путешественникам.
Прирост цены квадратного метра в данной локации составляет до 10% в год, что создает выгодные условия для перепродажи. Особенно перспективно вкладывать средства в строящиеся проекты, поскольку их стоимость после окончания работ вырастет на 20–30% (зависит от того, на какой стадии реализации вы присоединяетесь). Что касается текущих расходов, то важным преимуществом является отсутствие ежегодного налога на владение собственностью и налога на арендный доход.
Выбрать и купить недвижимость на острове Саадият
При покупке виллы или квартиры в Абу-Даби в престижном районе иностранцы получают доступ в респектабельное сообщество и возможность жить в локации с красивыми пейзажами, высоким уровнем безопасности и многочисленными развлечениями. Наш агрегатор помогает делать инвестиции в недвижимость на острове Саадият россиянам и гражданам других стран с максимальной выгодой и без лишних затрат времени. Поиск объекта в каталоге предусматривает анализ вариантов, отобранных с помощью фильтров и готовых подборок. Изучайте актуальные предложения от проверенных агентств и застройщиков, чтобы стать собственником апартаментов или виллы в Абу-Даби премиум-класса!
Высоколиквидное и доходное жилье на острове Саадият можно приобрести на разных стадиях строительства – в каталоге Emirates.Estate доступно свыше 2390 предложений. В продаже представлены элитные апартаменты, просторные виллы, пентхаусы и таунхаусы с разными характеристиками.
Оценить варианты помогут фильтры, готовые подборки, сортировка по стоимости и дате добавления, а также конвертер валют, отображающий цены на недвижимость на острове Саадият, ОАЭ, в рублях, евро и долларах. Благодаря описаниям и фотографиям легко оценить перспективы проживания и сдачи в аренду, также рекомендуем изучить местоположение на карте для оценки инфраструктуры района. Максимум подробностей об условиях сделки предоставит продавец – мы даем прямые контакты для связи с надежными девелоперами и агентствами.
- Минимальная стоимость недвижимости на острове Саадият: 462900 $.
- Самая дорогая недвижимость: 42,5 млн $.
- Минимальная площадь: 40 м².
- Самый большой объект: 1950 м².
И для инвесторов, и для иностранцев, планирующих переезд, район является весьма востребованным. Наибольший интерес среди экспатов и состоятельных местных жителей вызывают шикарные виллы, квартиры и пентхаусы на первой линии. Каждое из 7 сообществ, которые находятся на территории, имеет свои плюсы, но лидерами по популярности являются:
- Saadiyat Marina – комьюнити с наиболее развитой инфраструктурой, большим количеством современных ЖК, лучшими из которых считаются Park View, Soho Square и Nasayem Complex;
- Saadiyat Lagoons – недавний проект компании Aldar Properties, который подходит иностранцам, не ограниченным сроками переезда. В каждой из трех зон с уникальными архитектурными решениями можно подобрать комфортабельное жилье. Одной из особенностей локации является интеграция в местное сообщество, так как часть объектов ориентирована именно на граждан ОАЭ;
- Saadiyat Beach – сообщество для ценителей пляжного отдыха и активного досуга.
Если цена недвижимости на острове Саадият, Абу-Даби, превышает 2 млн AED, то иностранец имеет право получить золотую визу на 5 лет и беспрепятственно въезжать в страну вместе с семьей (их добавляют в заявку от инвестора). Такой ВНЖ предусматривает многократное продление документов.
Для регистрации Emirates ID потребуется доказать, что приобретенная недвижимость в Абу-Даби соответствует условиям программы в плане цены и расположения (принимаются заявки от владельцев имущества во фрихолд-зонах).
