Недвижимость в Бизнес-Бэе (Business Bay)

Продажа недвижимости в Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ

Квартал является крупным деловым центром, в нем много филиалов иностранных организаций. Однако, кроме коммерческих площадей, здесь есть также жилые объекты.

Площадь данной локации составляет 6000 км². План квартала включает в себя 240 многофункциональных, коммерческих и жилых высотных зданий.

В районе возводят высотки с элитными апартаментами. Число комнат в них варьируется от 1 до 4. Кроме квартир с гостиными и спальнями, в квартале также есть студии.

Недвижимость в Бизнес-Бэй для инвестиций и постоянного проживания позволит не тратить средства на аренду или же хорошо зарабатывать, сдавая квартиру внаем. Стоимость посуточной аренды студии площадью 76 м² в данном районе составляет 450 AED (122 $) в день.

Стоимость продолжительной аренды квартиры в Дубае в этом районе равна 9750 AED (2650 $) месяц. Речь идет о резиденции площадью 89 м² с 1 спальней. Имея подобное жилье в собственности, вы можете заработать до 117 000 AED (около 32 000 $) в год.

Минимальный уровень арендной платы в районе в настоящее время составляет 6250 AED (1700 $) в месяц. За такую сумму можно снять студию размером 47 м². Максимальный заработок собственника жилья в этом случае составит 75 000 AED (20 400 $)

Эти цифры наглядно показывают то, на какой доход можно рассчитывать, если сдавать собственные апартаменты в аренду.

Образ жизни в Бизнес-Бэй

В районе есть набережная канала Dubai Water Canal, вдоль которой находятся магазины, рестораны и кафе. У жителей квартала всегда есть возможность пройтись по берегу водоема и перекусить в местных кафе.

Район прекрасно подходит деловым людям, поскольку данная локация является бизнес-центром эмирата. Предприниматели могут приобрести или снять здесь офис, инвестировать в коммерческое помещение, чтобы перепродать либо сдавать его в аренду.

Наемные сотрудники приобретают и арендуют в данной локации жилье, чтобы можно было быстро добираться до рабочего места.

Цены на недвижимость в Бизнес-Бэй

Стоимость недвижимости в Бизнес-Бэй начинается с 498 888 AED (около 136 000 $). Именно столько просит продавец студии площадью 32 м².

За 599 999 AED (163 350 $) можно приобрести двухкомнатную квартиру (1 гостиная и 1 спальня) площадью 61 м².

Трехкомнатные апартаменты (1 гостиная и 2 спальни, площадь – 138 м²) можно купить минимум за 2,3 млн AED (около 626 200 $).

Минимальная стоимость четырехкомнатных апартаментов (1 гостиная и 3 спальни, площадь резиденции – 160 м²) составляет 526 000 AED (около 143 200 $).

Инвестиции в недвижимость в Бизнес-Бэй

Владельцы недвижимости в Дубае в сообществе Бизнес-Бэй имеют высокий стабильный доход. Арендодатели квартир и вилл в Дубае получают до 6% от стоимости жилья в год в зависимости от количества комнат в жилище. Так, годовая доходность студии равна примерно 6%. Рентабельность квартиры с 1 спальней составляет 5,8% в год. ROI квартиры с 2 спальнями – 5,1%. Чем больше комнат в резиденции, тем ниже ее рентабельность. К примеру, апартаменты с 5 спальнями имеют доходность на уровне 3,9%.

Сегодня россияне могут покупать недвижимость в Бизнес-Бэй для инвестиций и постоянного проживания. Если вы планируете приобрести квартиру или дом, чтобы жить в Дубае или приезжать в город на сезонный отдых, и хотите сэкономить до 20% от стоимости резиденции, то следует купить жилье на стадии строительства, лучший вариант – до закладки фундамента.

Если вы хотите заработать на перепродаже жилого объекта, то нужно действовать по тому же плану: купить апартаменты на раннем этапе возведения и продать после введения ЖК в эксплуатацию.

Многие инвесторы придерживаются следующей стратегии: они сначала сдают апартаменты в аренду, а через год или два, когда недвижимость вырастает в цене, перепродают ее. В 2023 году, по мнению специалистов, стоимость квартир и вилл в городе увеличится на 5–20%, поэтому владельцы жилья имеют возможность сначала получать стабильный доход от сдачи в аренду, а через какое-то время хорошо заработать на перепродаже объекта. В Дубае нет долгостроев или зданий, так и не сданных в эксплуатацию, так называемых заброшенных объектов. Большинство комьюнити строительные организации сдают в срок. Если девелопер не имеет возможности продолжать возведение жилого комплекса, то работы передаются другой компании, которая в состоянии завершить строительство. Именно поэтому при приобретении жилья off-plan покупатели могут не волноваться, что не смогут заехать сами или заселить арендаторов вовремя, как планируют.

Купить недвижимость в Бизнес-Бэй на Emirates.Еstate

Купить жилье в Бизнес-Бэй иностранцу помогут брокер и юрист. На нашем сайте-агрегаторе собраны лучшие предложения о продаже жилья. До связи со специалистом вы можете просмотреть многочисленные варианты объектов.

Вы можете искать резиденцию по следующим параметрам: название города, тип жилья, количество спален и ванных комнат, площадь квартиры или дома, первичный или вторичный рынок, покупка в рассрочку или нет, этажность дома, дата введения в эксплуатацию, расстояние до ближайшего аэропорта и до берега моря, полная, частичная меблировка либо отсутствие мебели и бытовых приборов.

Уточнить цену недвижимости в Бизнес-Бэй, Дубай, ОАЭ можно здесь же, на нашем сайте. Почти во всех предложениях указаны цены в рублях, евро, долларах.

У россиян есть возможность купить жилье в Бизнес-Бэй в рассрочку либо в ипотеку. Опытные специалисты грамотно проведут покупателя по всем этапам сделки: от выбора апартаментов до получения ключей. Купить жилье в Бизнес-Бэй иностранцу юридически легко, это можно сделать, даже не находясь на территории государства. Для этого достаточно позвонить нам по указанным на сайте телефонам либо написать в форме обратной связи.