Продажа недвижимости в Damac Hills

Недвижимость в Damac Hills для инвестиций и жизни – это жилье в одном из кластеров крупного района Dubailand. Авторство проекта принадлежит одному из крупнейших застройщиков ОАЭ – Damac Properties. На территории сосредоточено 11 800 объектов недвижимости. Среди них более 3000 вилл в Дубае и свыше 5000 апартаментов с 1–5 спальнями. Сообщество входит в перечень фрихолд-зон, что позволяет купить жилье в Damac Hills иностранцам. Дома и квартиры в Дубае в этом комьюнити подходят для переезда и могут рассматриваться в качестве потенциально выгодных вложений с целью сохранения денег от инфляции и приумножения доходов.

Стоимость недвижимости в Damac Hills зависит от конкретного типа, количества комнат, площади. Средние цены апартаментов выглядят следующим образом:

студии – 600 000 AED (163 500 $);
квартиры с 1 спальней – 870 000 AED (237 000 $);
резиденции с 3 спальнями – 1,6 млн AED (435 500 $);
апартаменты с 4 спальнями – 2,5 млн AED (680 500 $).

Стоимость вилл начинается с 2,3 млн AED (626 000 $). За эту сумму можно приобрести дом с 4 спальнями. Цена недвижимости в Damac Hills, ОАЭ, в том числе объектов премиум-класса выше. Так, особняк площадью 1259 м² с 5 спальнями продается за 18 млн AED (4,9 млн $).

Образ жизни в Damac Hills

Престижный кластер расположен рядом с шоссе D63 и D61, что позволяет быстро доехать в любой район города. Резиденты могут за 20–30 минут на авто добраться до таких известных локаций, как центр шопинга Mall of the Emirates, отель Burj Al Arab, молл Dubai Marina, пляж Jumeirah Beach, и других популярных достопримечательностей. Время в пути до международного аэропорта DXB составляет 35–40 минут. Также комьюнити находится вблизи деловых центров Dubai Internet City и Dubai Media City, что делает его привлекательным для бизнесменов.

Доминирующим транспортом в сообществе остается личный. До станций метро, находящихся в соседних районах, можно доехать за 15 минут.

В комьюнити есть обширные озелененные зоны, поля для гольфа и другие удобства для активного и комфортного образа жизни. Этот район разработан с учетом потребностей семей. Различные образовательные заведения, медицинские организации и места для отдыха находятся в непосредственной близости. В сообществе работает детский сад CreaKids, а дорога до дошкольных центров Blossoms и Wonder Years займет всего 10 минут. Среднее образование можно получить в школе Jebel Ali School, которая находится на аналогичном расстоянии.

За покупками можно отправиться в недавно открывшийся центр шопинга Damac Mall, в котором сконцентрировано 40 магазинов и 10 ресторанов, а также тренажерный зал, организации по проведению досуга, медицинский центр. В непосредственной близости работают филиалы популярных торговых сетей Carrefour, Viva и Spinneys.

В сообществе хорошо развита сеть общественного питания. Рестораны можно найти не только в торговом центре, но и в разных частях района, а также в соседних комьюнити. Среди популярных Tuk Tuk с тайской кухней, Taqado с мексиканским меню, Chez Sushi с японскими блюдами. Быстро перекусить можно в таких сетях фастфуда, как McDonald’s и Subway.

Главной достопримечательностью района является международный гольф-клуб Trump International Golf Club. Он считается одним из лучших в мире и предлагает не только поле для игры, но и клуб Trump Clubhouse, в котором есть рестораны, ультрасовременные бассейны и спортивные залы.

Кластер не имеет выхода к морю, но это с легкостью компенсирует искусственный пляж Malibu Bay. Здесь есть волновой бассейн, превышающий по площади профессиональную хоккейную арену в 1,5 раза. Здесь можно посетить каток, детский водный парк и скейт-парк, к услугам гостей работает фуд-трак с вкусной едой. До ближайших пляжей Jumeirah Beach и Al Sufouh Beach в соседних сообществах можно доехать на машине за 20 минут.

Инвестиции в недвижимость в Damac Hills

Апартаменты и дома в популярном районе востребованы, что делает инвестиции в жилье в Damac Hills выгодными. Можно купить недвижимость в Дубае в момент начала продаж и после сдачи объекта перепродать ее, получив прибыль в размере 20–30%. Так как район находится в процессе возведения, выбор строящихся проектов широкий. Готовые объекты также стабильно дорожают. Только за 2023 год стоимость апартаментов в эмирате увеличилась в среднем на 4,6%, вилл – на 22%.

Также можно воспользоваться долгосрочной стратегией инвестирования и получать доход от сдачи апартаментов или дома в аренду. Коэффициент рентабельности резиденций в комьюнити достигает 8,7% годовых, вилл – 9,1%. Эти показатели выше, чем в среднем по городу. Для получения дохода не обязательно находиться в ОАЭ. Многие местные агентства предлагают услуги доверительного управления недвижимостью. Важно учитывать, что доходы физических лиц не облагаются налогами, поэтому собственник получает чистую прибыль.

Поможем купить недвижимость в Damac Hills

На сайте можно узнать актуальные цены на недвижимость в Damac Hills, Дубай. В каталоге представлены объявления от застройщиков и агентств недвижимости о продаже жилья во всех районах города. Удобная система поисковых фильтров позволяет подобрать объект в любой популярной локации. База регулярно обновляется и содержит окончательные цены. Специалисты всегда на связи и готовы помочь с выбором и приобретением жилья для переезда или инвестиций.