Недвижимость в Damac Lagoons

Продажа недвижимости в Damac Lagoons

Damac Lagoons – сообщество в средиземноморском стиле. Застройкой района занимается один из ведущих девелоперов Дубая Damac Properties.

Недвижимость в данной локации представлена таунхаусами и виллами с 3–7 спальнями. Резиденции имеют 2–3 этажа. Планировка каждого объекта предполагает гостиную, кухню, кладовую, комнату для прислуги, балконы и/или террасы. Рядом с резиденциями построены гаражи. В некоторых жилых объектах есть частные бассейны и террасы на крыше. Жилье в квартале относится к сегменту премиум. Продажа недвижимости в Damac Lagoons, Дубай, ОАЭ, осуществляется гражданам Арабских Эмиратов и иностранцам. Приобрести недвижимость можно как для собственного проживания, так и для получения дохода от перепродажи после повышения цен или сдачи в аренду. Район является Freehold-зоной, поэтому иностранцы имеют право распоряжаться жильем в полной мере: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и так далее.

Образ жизни

Квартал отлично подходит для проживания семей с детьми, пенсионеров, а также всех любителей природы и активного отдыха. Здесь хорошо развита социальная и туристическая инфраструктура. Много водных аттракционов, есть прямой доступ к пляжу, в соседних районах, в пределах 10–20 минутах езды на автомобиле, работают детские сады, школы, высшие учебные заведения, медицинские клиники.

Главной особенностью локации являются лазурно-голубые лагуны, песчаные пляжи в пешей доступности от многих местных ЖК. Ощущение курортной жизни дарят многочисленные точки отдыха и развлечений. Поклонники активного лайфстайла по достоинству оценят зиплайн, каякинг, а также другие виды спорта, которыми здесь есть возможность заниматься.

Уникальная инфраструктура курортного типа представлена волновым бассейном, фитнес-залами, гондолами в венецианском стиле, водным парком, водным кинотеатром, торговым комплексом, плавучим амфитеатром.

В 10 минутах езды от квартала, в районе Damac Hills, находится гольф-клуб Trump International со знаменитым полем на 18 лунок. Также в клубе работает тренажерный зал, кафе, магазин для гольфа и бассейн-инфинити.

За 15 минут из района можно доехать до автодрома в квартале Motor City.

В пределах 15 минут езды на автомобиле, в Arabian Ranches, находится Dubai Polo & Equestrian Club, где проводятся скачки и соревнования по поло разных уровней, в том числе – международного.

Цены на недвижимость в Damac Lagoons

Стоимость недвижимости в Damac Lagoons относительно высока. Жилые объекты в Damac Lagoons продаются минимум за 2 млн AED (544 500 $). Таким образом, у покупателя апартаментов в районе появляется возможность оформить «золотую визу» на 10 лет. Кроме инвестора, разрешение на проживание в ОАЭ получают его супруга и дети, а также домашний персонал.

Если оформлять визу на такой длительный период нет необходимости и желания, то можно получить разрешение на пребывание в Объединенных Арабских Эмиратах сроком на 2 года. Такая виза выдается при покупке жилого объекта стоимостью от 750 000 AED (около 204 200 $).

Инвестиции в недвижимость в Damac Lagoons

Недвижимость в Дубае имеет высокую рентабельность. Средняя доходность арендных апартаментов в данном районе составляет 8%. Сдавать жилье можно с помощью специалистов, которые найдут арендаторов, проведут переговоры с ними, составят договор, подготовят резиденцию к заселению, а также возьмут на себя уборку жилья после выезда постояльцев.

Если приобрести строящийся жилой объект с дисконтом напрямую от застройщика и перепродать его позже, после введения ЖК в эксплуатацию, то можно заработать до 20% стоимости апартаментов в зависимости от того, на каком этапе работ вы приобрели жилье.

Купить недвижимость в Damac Lagoons на Emirates.Еstate

В 2023 году у россиян и других иностранцев есть легальная возможность покупать недвижимость в Damac Lagoons для инвестиций и постоянного проживания. Виллы и квартиры в Дубае можно приобрести с помощью опытных риелторов и юристов на Emirates.Estate. На нашем сайте-агрегаторе вы можете посмотреть цены в рублях, евро, долларах. Выбор и осмотр жилья можно осуществить по видеосвязи. Покупка также может быть оформлена удаленно в рамках действующего законодательства Дубая.

Для приобретения жилья в Damac Lagoons необходимо будет подготовить пакет следующих документов:

• оригинал заграничного паспорта;
• первичное соглашение о совершении сделки купли-продажи;
• меморандум о взаимопонимании;
• подтверждение адреса проживания в Дубае;
• разрешение, на основании которого покупатель находится в Арабских Эмиратах;
• сертификат NOC;
• если покупатель не присутствует на сделке лично, то необходимо будет оформить доверенность на его представителя.

Как уже было сказано выше, чтобы купить жилье в Damac Lagoons, иностранцу необязательно присутствовать на сделке лично. Приобретение квартиры или виллы в Дубае можно доверить специалистам агентства недвижимости. Они проведут вас по всем этапам сделки, обеспечат видеосвязь во все ключевые моменты, зарегистрируют вашу недвижимость в Земельном департаменте Дубая и при необходимости возьмут на себя послепродажный сервис: сдачу жилья в аренду с поиском и подбором арендаторов, мелкий ремонт, оплату коммунальных услуг и другое.