Недвижимость в Jumeirah Heights

Продажа недвижимости в Jumeirah Heights

Недвижимость в Jumeirah Heights для инвестиций и постоянного проживания подходит гражданам России и СНГ оптимально, ведь она позволяет:

• получить резидентскую визу – в зависимости от финансовых возможностей доступно подобрать вариант, дающий право на оформление ВНЖ на 2 или 5 лет;
• обзавестись вторым домом, отказавшись от неудобств и дополнительных расходов, с которыми приходится иметь дело в случае проживания в отелях;
• обеспечить пассивный заработок благодаря сдаче в аренду – жилье в Jumeirah Heights охотно снимают молодые специалисты, бизнесмены, туристы, пары, семьи, поклонники гольфа (в 5–10 минутах езды находится клуб Montgomerie Golf Club Dubai), поэтому доход будет стабильным. Если есть желание минимизировать участие в управлении недвижимостью, можно поручить взаимодействие с постояльцами девелоперу или агентству. Как вариант – 2–3 месяца в году (или больше) проводить время в ОАЭ, а на остальной период отдавать апартаменты арендаторам, чтобы ускорить окупаемость инвестиций.

Если вкладывать деньги в квартиры в Дубае, то это должно быть высоколиквидное жилье, которое будет радовать современным дизайном и техническим оснащением, а также расположением в престижном районе. Немаловажную роль играют стаж и репутация девелопера. Купить жилье в Jumeirah Heights иностранцу предельно легко – достаточно при помощи нашей базы выбрать подходящий объект и связаться с продавцом через мессенджер или по телефону.

Учтите, что не всем подходят представленные в продаже объекты. Дело в том, что здесь предлагают исключительно квартиры с 1–4 спальнями и дуплексы, вилл и таунхаусов в сообществе нет. Кроме того, район рассчитан на проживание не более 2500 человек, соответственно, выбор не такой большой, как в соседних локациях. Зато до набережной Dubai Marina Walk не больше 10 минут езды на машине, а поездка до аэропорта и Downtown Dubai займет до получаса. При этом стоимость недвижимости в Jumeirah Heights привлекательнее, чем в Jumeirah Islands и Palm Jumeirah, а доход от рентного бизнеса находится на уровне 6,8–7,7%.

Образ жизни в Jumeirah Heights

Заселяясь в новостройки в Дубае, ЖК в Дубае, резиденты становятся частью местного комьюнити и получают доступ к разнообразным привилегиям:

• на территории комплексов есть фитнес-центры и бассейны, которыми можно свободно пользоваться;
• пешком за 10–15 минут легко дойти до Jumeirah Islands Pavilion, где находится оздоровительный центр, кафе, ресторан, магазины, аптека и салон красоты The Loft Fifth Avenue;
• в 5–10 минутах есть автобусные остановки, игровые площадки;
• тут не возникает проблем с парковкой, причем все стоянки и здания имеют круглосуточную охрану.

Покупая местные резиденции, учитывайте отсутствие в самом комьюнити детских садов и школ, но это не проблема, поскольку они есть в рядом расположенных кварталах JVT, Jumeirah Lake Towers и Jumeirah Park. Поездка до Arcadia School, Dubai British School, Kids Kingdom Nurseries и Learning Ladder Nursery Park займет не более 10–15 минут на автомобиле. Аналогичное расстояние предстоит преодолеть, чтобы воспользоваться услугами банка, ветеринарной клиники, массажного салона или посетить торговые центры City Centre Me’aisem и Dubai Hills Mall. Ближайшие достопримечательности – башня Burj Al Arab и колесо обозрения Ain Dubai, откуда можно посмотреть на город с высоты 250 метров.

Инвестиции в недвижимость в Jumeirah Heights

Финансовая выгода при вложениях в жилье на территории активно развивающегося эмирата ОАЭ гарантирована всем инвесторам, как минимум по той причине, что цены растут на 1,8% в месяц на все типы объектов в мегаполисе. Недвижимость в Дубае, которую продают в этом районе, привлекает:

• лаконичностью архитектуры;
• близостью к центру и набережной;
• энергосберегающими технологиями и экологичной отделкой;
• качественным техническим оснащением;
• окупаемостью не меньше 6,8% годовых;
• высоким спросом на услуги аренды;
• перспективой заработка от 73 000 AED (20 000 $) в год за счет арендаторов;
• беспроблемным получением ВНЖ и осуществлением переезда в государство с высоким показателем ВВП.

При изучении предложений в нашей базе вы увидите минимальный ROI для выбранного объекта – это поможет сделать удачные вложения. Средние показатели составляют 6,8–7,7% и зависят не только от характеристик самой квартиры, но также от внутренней и внешней инфраструктуры комплекса. Рекомендуем заранее изучить весь список удобств, которые предусмотрены для резидентов, соотнести их с размером стартовых вложений, стоимостью аренды и индивидуальными потребностями.

Продажа объектов осуществляется в нескольких новостройках, но больше других для жителей России и СНГ подходят варианты в Cluster D, Cluster C и Loft Cluster. Ценовой диапазон следующий:

• студии стоят до 730 000 AED (199 000 $);
• апартаменты с 2 спальнями площадью от 83 м² предлагают в среднем за 2,2 млн AED (572 000 $);
• квартиры с 3 спальнями можно приобрести за 3 млн AED (803 000 $);
• цены на недвижимость в Jumeirah Heights в категории дуплексов (площадь до 850–900 м²) соответствуют 7–18 млн AED (2–5 млн $).

Обращаем внимание, что цена недвижимости в Jumeirah Heights, ОАЭ может меняться в зависимости от спроса. В каталоге представлены актуальные данные.

Поможем купить недвижимость в Jumeirah Heights

На нашем специализированном сайте постоянно публикуются объявления от девелоперов и агентств с безупречной репутацией. По фотографиям и описаниям, а также с помощью фильтров и сортировки будет несложно выделить квартиры с 1–4 спальнями или дуплексы, которые идеально подойдут по цене и характеристикам.

Сделайте важный шаг на пути к мечте о переезде в теплый регион на побережье Персидского залива!