Апартаменты и квартиры в Мирдифом

Продажа апартаментов в Mirdif

Агрегатор Emirates.Estate включает более 41 квартир в Mirdif, Дубай, от надежных агентств и девелоперов. Каждое объявление проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к актуальной информации. Для покупки недвижимости, полностью отвечающей вашим запросам, придерживайтесь следующего алгоритма:

• Откройте систему расширенного поиска и выберите желаемые параметры – от количества комнат, площади и этажа до стадии строительства жилого комплекса.
• Отсортируйте результаты в соответствии с вашими приоритетами – по названию, популярности, новизне, возрастанию или убыванию цены квартиры в Mirdif, ОАЭ.
• Ознакомьтесь с заинтересовавшим предложением и заполните контактную форму. Продавец свяжется с вами напрямую.

Виды апартаментов в Mirdif

Сегмент квартир Mirdif включает:

• Студии – апартаменты с открытой планировкой. Как правило, включают объединенную зону спальни, гостиной, кухни и столовой, отдельную ванную комнату и балкон.
• Стандартные квартиры – объекты с одной или несколькими изолированными спальнями, кухней-столовой и просторной гостиной открытого или закрытого типа.
• Дуплексы – 2-уровневые апартаменты. На первом этаже размещены гостиная, кухня и столовая, а на втором – несколько спален.
• Пентхаусы – просторные квартиры с 3 спальнями или более. Занимают весь верхний этаж здания или его значительную часть. Во многих проектах предусмотрены террасы с персональным бассейном или джакузи.
• Сервисные апартаменты – обслуживаемые объекты с мебелью и бытовой техникой. Совмещают функции жилья и гостиницы, предлагают управление арендой.

Популярные новостройки в Mirdif для покупки квартиры

Mirdif Hills является высоко востребованным подсообществом для покупки квартир и апартаментов в Mirdif. Он состоит из следующих ЖК, которые сданы в эксплуатацию:

• Janayen Avenue. Включает апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с 3 и 4 спальнями, стоимость начинается от 1,87 млн AED (509 000 $). На территории размещены бассейны, спортзал, детские площадки, зона для барбекю, магазины, кафе и рестораны.
• Nasayem Avenue. Предлагает апартаменты с 2 и 3 спальнями и дуплексы с 3 и 4 спальнями, стартовая цена составляет 3,02 млн AED (822 000 $). В число удобств и услуг входят бассейны для взрослых и детей, спортзал, парки и ландшафтные сады, круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
• Multaqa Avenue. Покупатели могут выбирать между студиями и апартаментами с 1–3 спальнями, минимальная стоимость – 1,3 млн AED (354 000 $). Они получают доступ к охраняемой территории с крытым паркингом, бассейном, джакузи, спортзалом, зоной для проведения мероприятий и детской площадкой.

Еще одним ЖК с развитой инфраструктурой и оптимальной стоимостью апартаментов в Mirdif является Tulip. На его территории располагаются студии и квартиры с 1–3 спальнями. Начальная цена составляет 1,1 млн AED (299 500 $). Инфраструктура включает подземный паркинг, спортзал, бассейн на крыше, сауну и паровую комнату, детскую площадку.

Удобства и образ жизни

Популярность квартир в Mirdif для инвестиций обоснована качественной инфраструктурой с престижными школами Star International School и Uptown School, работающими по британской и IB-программам, и многочисленными детскими садами, такими как Step by Step Nursery. Медицинскую помощь предоставляют Mediclinic, Medcare Medical Centre и другие учреждения, известные благодаря передовому оборудованию и отзывчивому персоналу.

Крупный торгово-развлекательный центр City Centre Mirdif объединяет более 400 магазинов, супермаркеты, кинотеатр, фитнес-клубы и семейные рестораны. Для активного отдыха и спорта доступен Mushrif National Park с конными маршрутами, велосипедными дорожками, зонами для барбекю и веревочным парком.

Доступность и транспорт

Владельцы недвижимости в Mirdif могут добираться до международного аэропорта примерно за 10–15 минут, а до центра города – за 20 минут. Удобный выезд на автомагистрали Е311 и Е611 и сеть автобусов, включающая маршруты F03 и F10, обеспечивают эффективное сообщение с ключевыми локациями. Ближайшая станция метро Centrepoint находится в 10 минутах езды.

Инвестиционный потенциал и окупаемость

Район уверенно укрепляет позиции на рынке жилой недвижимости в Дубае, сочетая сбалансированный рост стоимости, высокий уровень ликвидности и устойчивый арендный спрос. По данным на октябрь 2025 года, за последние 6 месяцев средняя цена на апартаменты в Mirdif увеличилась на 2,3%, а объем продаж – на 60%. Динамику поддерживают несколько ключевых факторов:

• развитая социальная и транспортная инфраструктура;
• наличие качественного предложения в среднем ценовом сегменте;
• устойчивый спрос со стороны семейных покупателей.

Высокая востребованность жилья позволит оперативно реализовать объекты при необходимости. Собственники могут следовать стратегии «купи и держи», чтобы получить прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе. Надежным способом максимизации прироста капитала является покупка апартаментов в ЖК на этапе строительства. Он позволяет получить выгоду до 20–30% от цены и покрыть сумму поэтапно.

Арендный сегмент также демонстрирует стабильный рост. За указанный период ставки повысились на 12,2%, а объем сделок – на 5,7%. Спрос формируется благодаря семьям с детьми, экспатам и специалистам среднего звена, предпочитающим спокойную и благоустроенную жилую среду. Средняя доходность студий в Mirdif составляет 8,34% годовых, а апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями – 6,57%, 6,13% и 5,51% соответственно.