Büroraum zu verkaufen in Al Warsan, Dubai, VAE: 109 m2 Nr. 754578

Büroraum in Al Warsan, Dubai, VAE: 109 m2 Nr. 754578

Zum Vergleich hinzufügen (0) Zur Favoritenliste hinzufügen (0) Gesehen (62) Bieten Sie Ihren Preis an

ID754578 2 350 000 AED

AED
EUR €
USD $
RUB ₽
GBP £

Drucken

PDF herunterladen

DOCX herunterladen

754578

Property description

Moderne „Shell & Core“-Büroflächen in International City, Dubai, in der Nähe des Flughafens
Dieses 10-stöckige Geschäftsgebäude im Herzen von International City setzt neue Maßstäbe in Sachen Unternehmensfunktionalität und modernem Design. Mit seiner eleganten, vollständig verglasten Vorhangfassade lässt das Gebäude reichlich Tageslicht in jeden Arbeitsbereich ein und verleiht Unternehmen gleichzeitig eine beeindruckende geschäftliche Präsenz. Direkt an einer Hauptverkehrsstraße gelegen, gewährleistet das Projekt maximale Sichtbarkeit der Marke sowie eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die strategisch günstige Verkehrsanbindung ist ein Eckpfeiler dieses Standorts, der nur 400 Meter von der künftigen U-Bahn-Station der Blue Line entfernt liegt. Diese günstige Lage garantiert einen mühelosen täglichen Pendelverkehr quer durch die Stadt. Büros zum Verkauf in Dubai sind 15 Minuten vom Internationalen Flughafen Duabi (DXB) und dem Dubai Creek Harbour sowie 20 Minuten von Downtown Dubai und Business Bay entfernt.

Das Gebäude verfügt über eine hochwertige gewerbliche Infrastruktur, darunter eine großzügige, doppelt so hohe Fünf-Sterne-Lobby, vier OTIS-Hochgeschwindigkeitsaufzüge sowie intelligente Energie- und Klimamanagementsysteme. Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss sorgen für den täglichen Komfort, während zahlreiche reservierte Parkplätze den täglichen Unternehmensverkehr bewältigen. Angesichts der hohen Auslastungsraten und Mietrenditen von International City stellen diese Gewerbeflächen eine außergewöhnliche langfristige Investition dar.
Das Gebäude, dessen Fertigstellung für das 4. Quartal 2026 geplant ist, verfügt über flexible „Shell & Core“-Büroflächen auf zehn Gewerbeetagen. Dies ermöglicht es den Käufern, ihre Innenräume vollständig an ihre genauen betrieblichen Anforderungen und ihre Unternehmensidentität anzupassen. Jede einzelne Büroeinheit bietet vollständige Autonomie und ist standardmäßig mit einem eigenen Badezimmer sowie einem eigenen Pausenraum ausgestattet, wodurch die Abhängigkeit von gemeinsam genutzten Einrichtungen auf der Etage entfällt. DXB-00594