Boravišna dozvola za ulaganje u UAE prilikom kupovine imovine

Nedavno je vlada Emirata uvela zakonodavne promene u propise koji regulišu komercijalne aktivnosti stranih državljana u zemlji, kao i zahteve za strance koji se sele u UAE na stalni boravak. Sada su mnogi procesi, uključujući dobijanje vize, lakši i pristupačniji. U mnogom je upravo iz tog razloga porastao interes za ovu arapsku zemlju. Ljudi se sele u Emirate zbog visokog životnog standarda i povoljnog stava prema imigrantima. Vlada podržava razvoj poslovanja i ne opterećuje preduzetnike porezima. Štaviše, glavna metropola u zemlji, Dubai, svrstava se među najsigurnije gradove na svetu.

Sadržaj:

• Vize za ulaganje u nekretnine
• Prednosti dugoročnih viza
• Vrste rezidencijalnih viza za kupce nekretnina
• Boravišna dozvola za 2 godine
• Zlatna viza za 5 godina
• Preselite se u UAE sa nama

Vize za ulaganje u nekretnine

Proces dobijanja državljanstva UAE je izuzetno težak. Malo ljudi bi želelo da provede 30 godina svog života naturalizujući, što zauzvrat ne daje nikakve garancije.

Za one koji nameravaju da rade ili posluju ili jednostavno planiraju da se presele u Emirate, rezidencijalne vize nude lakši način da steknu pravo da legalno borave u zemlji duži period. Ako se pitate kako da dobijete rezidencijalnu vizu za UAE, dugoročna investiciona viza je najbrži način da to učinite. Jedan od najčešćih načina za dobijanje takve vize je ulaganje u nekretnine. Imovina u Dubaiju ne samo da omogućava vlasniku da se kvalifikuje za rezidencijalnu vizu, već donosi i neoporezivi prihod prilikom iznajmljivanja.

U zavisnosti od iznosa uloženog u nekretnine, viza se kreće od 2 do 5 godina. Čak i ako planirate da započnete posao u Dubaiju ili Abu Dabiju, viza vlasnika imovine pomoći će vam da se preselite u UAE, omogućavajući vam da se nastanite i procenite svoje mogućnosti pre nego što započnete posao. Ova viza se ne izdaje samo na duži rok, već se može produžiti na neodređeno vreme, pod uslovom da osoba poseduje imovinu koja mu je u početku dala pravo na vizu.

Prednosti dugoročnih viza

Dugoročna viza, koja osobi daje ličnu kartu Emirates ID (dokument koji podseća na domaći arapski pasoš koji služi kao lična karta), daje vlasniku isti skup prava kao i boravišna dozvola u evropskim zemljama. Navedimo ova prava:

• Mogućnost boravka u UAE tokom dužeg vremenskog perioda;
• Neograničen ulazak i izlazak iz UAE;
• Dobijanje statusa poreskog rezidenta;
• Mogućnost otvaranja računa u jednoj od banaka Emirata;
• Mogućnost legitimnog življenja, rada i poslovanja;
• Pristup UAE obrazovnim i zdravstvenim sistemima;
• Dobijanje viza za članove porodice;
• Olakšano dobijanje šengenskih viza i viza u SAD.

Imajte na umu sledeće:

• Ne možete biti izvan UAE više od 6 uzastopnih meseci ako nemate zlatnu vizu.
• Stranci ne dobijaju besplatnu medicinsku pomoć, ali hitna medicinska pomoć je operativna i pokrivena od strane države.
• Dobijanje državljanstva UAE moguće je naturalizacijom ili za neizmirene doprinose. Žene stranke mogu se udati za državljanina i dobiti državljanstvo nakon 7 ili 10 godina (u zavisnosti od toga da li imaju dete). Ovaj put je zatvoren za muške strance.
• Produženje vize je moguće pod uslovom da su ispunjeni uslovi pod kojima je prvobitno izdata.

Vrste rezidencijalnih viza za kupce nekretnina

Od 2022. godine kupci nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima mogu dobiti dve vrste viza:

• Uobičajena dvogodišnja viza;
• Zlatna viza za 5 godina.

2-year residence visa

Ranije su stranci koji kupuju imovinu u Dubaiju u vrednosti od najmanje milion dirhama UAE (272.500 dolara) mogli da dobiju vizu na period od 3 godine sa neograničenim rokom produženja. Viza je sada smanjena na 2 godine, ali je minimalna otkupna cena smanjena na 750.000 UAE dirhama (204.000 USD).

Može se kupiti nekoliko nekretnina. Ako je njihova ukupna vrednost 750.000 dirhama UAE, vlasnik ima pravo na vizu. Vredi napomenuti da se imovina može kupiti u hipoteci radi dobijanja boravišne dozvole pod sledećim uslovima:

• Više od 50% iznosa zajma vraćeno je u vreme podnošenja zahteva;
• Iznos otplate treba da bude 750.000 dirhama UAE, što znači da možete uzeti hipoteku na skuplju imovinu, otplatiti navedeni iznos, a zatim nastaviti sa podnošenjem zahteva za vizu.

Podnosilac zahteva ima dodatne zahteve, čije nepoštovanje može dovesti do uskraćivanja vize:

• Neki Emirati zahtevaju obavezne dokumente; na primer, zdravstveno osiguranje je obavezno u Abu Dabiju i Dubaiju.

5-year Golden Visa

Zlatna rezidencija je poseban program pokrenut u UAE kako bi privukao talentovane ljude, istaknute ličnosti i bogate investitore. Danas, ulaganjem u nekretnine vredne najmanje 2 miliona dirhama UAE (544.500 dolara), moguće je dobiti zlatnu vizu na period od 5 godina. Prethodno traženi iznos bio je mnogo veći, sa 5 miliona UAE dirhama (1,36 miliona dolara).

Takođe možete koristiti hipoteku za dobijanje ove vize. Uslovi plaćanja za dobijanje vize su slični uslovima za dobijanje vize na period od 2 godine u trenutku podnošenja prijave otplaćuje se više od 50% iznosa kredita, a iznos otplate mora biti veći od 2 miliona dirhama UAE.

Nedavne promene takođe omogućavaju vlasnicima zlatnih viza:

• Biti van UAE neograničeno; prethodno pravilo od 6 meseci više se ne odnosi na vlasnike viza;
• Kupite imovinu van plana i još uvek ispunjavate uslove za vizu.

Ulaganje u državne obveznice UAE u istom iznosu, kao i izuzetna dostignuća u nauci i umetnosti, omogućavaju vam da dobijete zlatnu vizu u trajanju od 10 godina.

Preselite se u UAE sa nama

Planirate da se preselite u Dubai sa porodicom? Kontaktirajte nas putem onlajn ćaskanja ili telefona i mi ćemo vam pomoći da pronađete imovinu u Dubaiju koja odgovara vašim ciljevima, obezbedićemo sigurnost posla i pomoći u dobijanju dugoročne vize za UAE!