RU

Al Reem Island

Al Reem Island
Описание района

Al Reem (Аль-Рим) − островное сообщество с люксовой недвижимостью в Абу-Даби. Это комьюнити закрытого формата, предлагающее своим резидентам роскошную жизнь. В 2020 году остров стал лучшим для аренды элитных квартир в столице ОАЭ. Абу-Даби быстро становится центром коммерческой деятельности и операций с недвижимостью в регионе, а остров Al Reem в свою очередь − одним из самых популярных районов для проживания. Его несомненными преимуществами являются развитая инфраструктура и захватывающий вид на Персидский залив. Генеральным застройщиком на острове является девелопер Aldar Properties, но здесь также представлены проекты и других известных компаний.

Мин. цена объекта
Студия450 000 AED
1-сп. квартира780 AED
2-сп. квартира679 000 AED
Вилла3 955 500 AED
Сред. цена объекта
Студия667 519 AED
1-сп. квартира926 250 AED
2-сп. квартира1 545 208 AED
Вилла8 697 183 AED
Мин. цена аренды
Студия3 500 AED
1-сп. квартира4 083 AED
2-сп. квартира5 833 AED
Сред. цена аренды
Студия7 672 AED
1-сп. квартира7 317 AED
2-сп. квартира8 870 AED
Недвижимость в районеЖилой комплекс, квартира, таунхаус
Преимущества
  • Красивый вид
  • Тип строений:
    Премиум, Элитное
  • Технологические здания (IT технологии)
  • Престижный район
Фотогалерея
Вопрос-ответ
Где расположен район Al Reem?

Природный остров Al Reem находится в 600 м от северо-восточного берега Абу-Даби. С городом его связывают мосты. Сообщество расположено рядом с островами Saadiyat и Yas, до которых можно доехать за 30 минут. Международный аэропорт Абу-Даби находится в 30 минутах езды от Al Reem.

Какие ЖК и комьюнити есть в Al Reem?

Al Reem − это многофункциональное сообщество, которое может многое предложить своим жителям. Живописные прибрежные комплексы, оборудованные по последнему слову техники и изобилующие удобствами, привлекают представителей самых разных национальностей. Остров Al Reem является одним из первых проектов в Абу-Даби, где иностранцам было предложено право собственности на недвижимость.

Усеянный многочисленными жилыми и торговыми объектами остров за короткий промежуток времени стал одним из самых востребованных мест для покупки квартир в Абу-Даби. В Al Reem преобладает стиль, в котором четко прослеживаются мотивы классической марокканской и испанской архитектуры.

Район может похвастаться широким выбором типов недвижимости − здесь есть роскошные пентхаусы, апартаменты, потрясающие виллы на берегу и семейные таунхаусы. Виллы имеют от 3 до 5 спален, а квартиры представлены в виде студий и резиденций с 1−5 спальнями. Количество комнат в таунхаусах варьируется от 2 до 5, в пентхаусах − от 3 до 5.

На острове расположены следующие жилые комплексы:

  • Shams Abu Dhabi;
  • Shams Gate;
  • Marina Square;
  • City of Lights;
  • Najmat Abu Dhabi;
  • Makers District;
  • Amaya Towers;
  • Hydra Avenue;
  • Julphar Residence;
  • Tamouh;
  • Yasmina Residence;
  • Sky Gardens Tower.

Все дома находятся в непосредственной близости от выезда на дорогу и автобусной остановки, поэтому проблем с перемещением по городу у жителей нет.

Marina Square, Najmat Abu Dhabi и Tamouh − комплексы, в которых доступно множество вариантов вилл и таунхаусов. Некоторое количество последних также представлено в City of Lights.

В настоящее время самые популярные здания в Al Reem для покупки и аренды − это Shams Abu Dhabi и Marina Square. В этих комфортабельных комплексах предлагаются элитные резиденции с развитой инфраструктурой у дома.

Shams Abu Dhabi − это большое поселение на Al Reem в Абу-Даби. Комплекс, занимающий 25% площади острова, разработан компанией Sorouh Real Estate. В сообществе много небоскребов, большинство из которых жилые. Самая высокая башня в этом районе − 83-этажная Sky Tower, высотой 389 м . Shams Abu Dhabi предлагает роскошные апартаменты с 1−4 спальнями и захватывающим видом на Персидский залив.

Marina Square занимает второе место по популярности. Впечатляющее комьюнити на набережной состоит из 14 роскошных многофункциональных башен с 3440 апартаментами, а также дополнительными коммерческими, торговыми и гостиничными единицами. Если вы планируете пожить в высотных башнях Marina Square, то имейте в виду, что годовая арендная плата за студии начинается с 45 000 AED (12 200 $).

В районе Shams Gate находится The Gate Towers − комплекс, вдохновленный Стоунхенджем, который стал отличительной архитектурной достопримечательностью на острове Al Reem.

Средние цены на недвижимость в Al Reem

Средняя цена студий на острове составляет 669 795 AED (182 400 $), 1-комнатной квартиры − 881 820 AED (240 000 $), 2-комнатной квартиры – 1,52 млн AED (414 000 $). Средняя стоимость вилл – 8,22 млн AED (2,23 млн $). При подборе недвижимости в сообществе вы должны учитывать не только количество спален и тип объекта, но также и общую площадь, близлежащие удобства и, конечно же, тенденции продаж недвижимости в Al Reem: в одних комплексах квартиры и дома могут быть более популярны, чем в других, что также влияет на их стоимость. Некоторые ЖК в Al Reem были достроены еще несколько лет назад и теперь реализуются на вторичном рынке по более высоким ценам.

Средние цены на аренду недвижимости в Al Reem

Владельцы недвижимости на острове могут сдавать свои виллы и квартиры в краткосрочную и долгосрочную аренду. Тенденции аренды недвижимости в Al Reem таковы: годовая аренда студии начинается от 36 000 AED (9800 $), 1-комнатной квартиры − от 55 000 AED (15 000 $). Если вы решили выбрать этот район, чтобы арендовать таунхаус или виллу в Абу-Даби, нужно не менее 140 000 AED (38 000 $) при оплате за год.

Средняя окупаемость квартир-студий составляет 8,7%. Далее следуют 1-комнатные и 2-комнатные квартиры с доходностью 7,2 и 6,6% соответственно. Квартиры с 3, 4 и 5 спальнями имеют рентабельность инвестиций 6,4, 5,2 и 5,6% соответственно.

Покупатели, которые хотят вложить свои деньги в виллы и таунхаусы, должны учитывать, что дома с 2 спальнями приносят доход в размере 5%, 3- и 4-спальные коттеджи гарантируют ROI 6,1%.

Как добраться из Al Reem до известных достопримечательностей?

На острове находится одна из самых больших мечетей в Абу-Даби − Al Aziz, которая расположена в центре сообщества и может вместить в себя одновременно более 2500 верующих. Другая достопримечательность острова относится к образовательному сектору − это престижный университет Sorbonne, расположенный в самом сердце Al Reem. Впечатляющий куполообразный кампус университета может похвастаться наличием огромной библиотеки, студенческого спортивного центра и огромного кафетерия. Это место интересно не только для абитуриентов, но и для туристов.

Остров Saadiyat находится в нескольких минутах езды от Al Reem и предлагает посетителям массу возможностей для покупок, отдыха и разнообразного досуга. Здесь расположен знаменитый Лувр Абу-Даби − художественный музей с экспонатами разных эпох и цивилизаций. Кроме того, на остров Saadiyat приезжают, чтобы посетить тематический парк Ferrari с его аттракционами и семейными развлечениями. Здесь также расположен пляж, ближайший к острову Al Reem.

Кроме перечисленных достопримечательностей отличным местом для посещения является пляж Corniche, находящийся примерно в 20 минутах езды и предоставляющий всем бесплатный вход. Автовладельцев порадует большая парковка, расположенная рядом с зоной отдыха.

Куда пойти на шопинг в Al Reem?

Торговые центры в Al Reem − популярные локации среди местных жителей. Масштабный торговый комплекс Reem Mall занимает площадь более 260 000 м². Здесь есть гипермаркет Carrefour, крупнейший в мире крытый снежный парк, 450 магазинов, 85 точек быстрого питания, 2 ресторанных дворика и многозальный кинотеатр. Местный паркинг может вместить до 6800 автомобилей.

Жители также могут устроить шопинг в торговом центре Shams Boutik Mall, расположенном недалеко от башни Sun and Sky Towers. В нем есть множество розничных магазинов и бутиков, ресторанов и кафе. Один из лучших торговых центров Абу-Даби, Galleria Mall, находится на острове Al Maryah, всего в нескольких минутах пути от района.

Супермаркеты в Al Reem тоже есть. В торговом центре Shams Boutik Mall на острове находится супермаркет Waitrose, который полностью удовлетворяет повседневные потребности жителей. Кроме того, покупатели могут найти в Al Reem удобно расположенные по соседству филиалы крупных сетей супермаркетов и продуктовых магазинов, таких как Al Maya, Carrefour Market, Zoom и Geant.

Какие школы и детские сады выбрать в Al Reem?

Детские сады и школы в Al Reem также есть. Родители могут отдать своих малышей в детские сады Mosaic Nursery, Hummingbird или Playhouse Nursery. Британская школа Repton Abu Dhabi, открытая в 2013 году, считается одной из лучших в столице. Здесь есть как группа для дошкольников, так и корпуса для детей младшего и среднего школьного возраста. Программа предусматривает обучение до 13-го класса.

Какие клиники и больницы есть в Al Reem?

Если вам понадобятся услуги больниц и клиник в Al Reem, то вы всегда можете обратиться в госпиталь Burjeel, находящийся на острове. В этом районе также открыто множество аптек, расположенных в шаговой доступности, практически рядом с каждым ЖК. Кроме того, Кливлендская клиника Абу-Даби находится на острове Al Maryah, в 7 минутах езды. Это учреждение является одним из ведущих поставщиков медицинских услуг в регионе. Специализированная больница NMC также находится всего в 7 минутах езды от острова.

Каким транспортом можно воспользоваться в Al Reem?

Автовладельцам не нужно беспокоиться о парковочных местах. Жильцам всех вилл, таунхаусов и жилых башен на острове предоставляются парковочные места. Кроме того, можно припарковать свои машины на автостоянках торгового центра или на специальных общественных парковках для посетителей в сообществе.

Как добраться до Al Reem на автобусе? Это не составит проблемы, ведь общественный транспорт в Al Reem функционирует без перебоев. По острову передвигаются рейсовые автобусы. Добраться до Al Reem с материковой части Абу-Даби можно на автобусах под номерами 7, 44, 52, 56, 101, 155. Ближайшие остановки, откуда можно сесть на эти автобусы с материка, − школа Al Muna на Zayed 1st Street, Sultan Bin Zaued Street и торговый центр Madinat Zayed.

Стоянка такси расположена у торгового центра Shams Boutik Mall. Если вы хотите попутешествовать по остальным эмиратам, вам необходимо доехать до Центрального автобусного вокзала Абу-Даби и автовокзала Абу-Даби, расположенного на расстоянии 13−14 минут езды.

В каком отеле лучше остановиться в Al Reem?

Рядом с островом Al Reem есть несколько гостиниц. Beach Rotana Abu Dhabi − это 5-звездочный отель, популярный среди путешественников и туристов. В нем 565 номеров, люксовых резиденций и апартаментов с обслуживанием. Он расположен на улице Al Sikeek в Абу-Даби, до которой можно доехать за 8 минут.

Le Meridien Abu Dhabi − еще один 5-звездочный вариант, который находится в туристическом районе Tourist Club Area (TCA). В отеле более 200 номеров, есть люксы, а также большой конференц-зал. Кроме стандартного гостиничного сервиса предлагаются услуги по уходу за одеждой. До гостиницы можно добраться за 10 минут.

На острове Al Maryah расположен 5-звездочный отель Rosewood Abu Dhabi, который предлагает просторные номера. Из его панорамных окон открывается шикарный вид на Персидский залив, горизонт Абу-Даби и небоскребы острова Al Reem.

Самые популярные рестораны в Al Reem

Есть ли рестораны в Al Reem? Да, разумеется. Здесь есть несколько отличных закусочных, которые можно найти в разных частях района. На острове работают пиццерия Pizza Express, гавайская кухня Super Poke и еще несколько заведений быстрого питания. В торговом центре Shams Boutik Mall расположены отличные рестораны. Их посетители будут впечатлены широким выбором блюд различных кухонь мира.

Как провести досуг в Al Reem?

Куда пойти в Al Reem? Район Al Reem предлагает потрясающий образ жизни на набережной Абу-Даби с доступом к ресторанам, супермаркетам, школам, мечетям, церквям и достопримечательностям. В сообществе расположены такие популярные среди туристов места, как супермаркеты Geant и Carrefour, мечеть Al Aziz и собор Святого Иосифа. Центральный парк Reem и торговый комплекс Reem Mall также являются популярными локациями в районе.

Об Al Reem говорят как о сообществе, которое предлагает образ жизни, напоминающий прибрежный курорт. Здесь действительно есть чем заняться на свежем воздухе. Reem Central Park − новый открытый парк в Абу-Даби. Это популярное место для отдыха и развлечений. Также вы можете прогуляться по Al Reem, выбрав маршрут, проходящий через набережную. Здесь есть множество мест для отдыха, скейт-парк и детская площадка.

Спортклуб Primal Gym − отличный вариант, чтобы потренироваться. В тренажерном зале проводятся занятия по йоге, зумбе, а также сайкл-тренировки. Клуб предоставляет услуги по обучению боевым искусствам, заметим, что занятия проводят чемпионы мирового уровня.

Объекты в Аль-Риме
Сортировать
3902 объекта
1 - 24 из 3902
Поделиться
Отправить