Al Reem (Аль-Рим) − островное сообщество с люксовой недвижимостью в Абу-Даби. Это комьюнити закрытого формата, предлагающее своим резидентам роскошную жизнь. В 2020 году остров стал лучшим для аренды элитных квартир в столице ОАЭ. Абу-Даби быстро становится центром коммерческой деятельности и операций с недвижимостью в регионе, а остров Al Reem в свою очередь − одним из самых популярных районов для проживания. Его несомненными преимуществами являются развитая инфраструктура и захватывающий вид на Персидский залив. Генеральным застройщиком на острове является девелопер Aldar Properties, но здесь также представлены проекты и других известных компаний.
Al Reem Island
-
Красивый вид
-
Тип строений:Премиум, Элитное
-
Технологические здания (IT технологии)
-
Престижный район
Природный остров Al Reem находится в 600 м от северо-восточного берега Абу-Даби. С городом его связывают мосты. Сообщество расположено рядом с островами Saadiyat и Yas, до которых можно доехать за 30 минут. Международный аэропорт Абу-Даби находится в 30 минутах езды от Al Reem.
Al Reem − это многофункциональное сообщество, которое может многое предложить своим жителям. Живописные прибрежные комплексы, оборудованные по последнему слову техники и изобилующие удобствами, привлекают представителей самых разных национальностей. Остров Al Reem является одним из первых проектов в Абу-Даби, где иностранцам было предложено право собственности на недвижимость.
Усеянный многочисленными жилыми и торговыми объектами остров за короткий промежуток времени стал одним из самых востребованных мест для покупки квартир в Абу-Даби. В Al Reem преобладает стиль, в котором четко прослеживаются мотивы классической марокканской и испанской архитектуры.
Район может похвастаться широким выбором типов недвижимости − здесь есть роскошные пентхаусы, апартаменты, потрясающие виллы на берегу и семейные таунхаусы. Виллы имеют от 3 до 5 спален, а квартиры представлены в виде студий и резиденций с 1−5 спальнями. Количество комнат в таунхаусах варьируется от 2 до 5, в пентхаусах − от 3 до 5.
На острове расположены следующие жилые комплексы:
- Shams Abu Dhabi;
- Shams Gate;
- Marina Square;
- City of Lights;
- Najmat Abu Dhabi;
- Makers District;
- Amaya Towers;
- Hydra Avenue;
- Julphar Residence;
- Tamouh;
- Yasmina Residence;
- Sky Gardens Tower.
Все дома находятся в непосредственной близости от выезда на дорогу и автобусной остановки, поэтому проблем с перемещением по городу у жителей нет.
Marina Square, Najmat Abu Dhabi и Tamouh − комплексы, в которых доступно множество вариантов вилл и таунхаусов. Некоторое количество последних также представлено в City of Lights.
В настоящее время самые популярные здания в Al Reem для покупки и аренды − это Shams Abu Dhabi и Marina Square. В этих комфортабельных комплексах предлагаются элитные резиденции с развитой инфраструктурой у дома.
Shams Abu Dhabi − это большое поселение на Al Reem в Абу-Даби. Комплекс, занимающий 25% площади острова, разработан компанией Sorouh Real Estate. В сообществе много небоскребов, большинство из которых жилые. Самая высокая башня в этом районе − 83-этажная Sky Tower, высотой 389 м . Shams Abu Dhabi предлагает роскошные апартаменты с 1−4 спальнями и захватывающим видом на Персидский залив.
Marina Square занимает второе место по популярности. Впечатляющее комьюнити на набережной состоит из 14 роскошных многофункциональных башен с 3440 апартаментами, а также дополнительными коммерческими, торговыми и гостиничными единицами. Если вы планируете пожить в высотных башнях Marina Square, то имейте в виду, что годовая арендная плата за студии начинается с 45 000 AED (12 200 $).
В районе Shams Gate находится The Gate Towers − комплекс, вдохновленный Стоунхенджем, который стал отличительной архитектурной достопримечательностью на острове Al Reem.
Средняя цена студий на острове составляет 669 795 AED (182 400 $), 1-комнатной квартиры − 881 820 AED (240 000 $), 2-комнатной квартиры – 1,52 млн AED (414 000 $). Средняя стоимость вилл – 8,22 млн AED (2,23 млн $). При подборе недвижимости в сообществе вы должны учитывать не только количество спален и тип объекта, но также и общую площадь, близлежащие удобства и, конечно же, тенденции продаж недвижимости в Al Reem: в одних комплексах квартиры и дома могут быть более популярны, чем в других, что также влияет на их стоимость. Некоторые ЖК в Al Reem были достроены еще несколько лет назад и теперь реализуются на вторичном рынке по более высоким ценам.
Владельцы недвижимости на острове могут сдавать свои виллы и квартиры в краткосрочную и долгосрочную аренду. Тенденции аренды недвижимости в Al Reem таковы: годовая аренда студии начинается от 36 000 AED (9800 $), 1-комнатной квартиры − от 55 000 AED (15 000 $). Если вы решили выбрать этот район, чтобы арендовать таунхаус или виллу в Абу-Даби, нужно не менее 140 000 AED (38 000 $) при оплате за год.
Средняя окупаемость квартир-студий составляет 8,7%. Далее следуют 1-комнатные и 2-комнатные квартиры с доходностью 7,2 и 6,6% соответственно. Квартиры с 3, 4 и 5 спальнями имеют рентабельность инвестиций 6,4, 5,2 и 5,6% соответственно.
Покупатели, которые хотят вложить свои деньги в виллы и таунхаусы, должны учитывать, что дома с 2 спальнями приносят доход в размере 5%, 3- и 4-спальные коттеджи гарантируют ROI 6,1%.
На острове находится одна из самых больших мечетей в Абу-Даби − Al Aziz, которая расположена в центре сообщества и может вместить в себя одновременно более 2500 верующих. Другая достопримечательность острова относится к образовательному сектору − это престижный университет Sorbonne, расположенный в самом сердце Al Reem. Впечатляющий куполообразный кампус университета может похвастаться наличием огромной библиотеки, студенческого спортивного центра и огромного кафетерия. Это место интересно не только для абитуриентов, но и для туристов.
Остров Saadiyat находится в нескольких минутах езды от Al Reem и предлагает посетителям массу возможностей для покупок, отдыха и разнообразного досуга. Здесь расположен знаменитый Лувр Абу-Даби − художественный музей с экспонатами разных эпох и цивилизаций. Кроме того, на остров Saadiyat приезжают, чтобы посетить тематический парк Ferrari с его аттракционами и семейными развлечениями. Здесь также расположен пляж, ближайший к острову Al Reem.
Кроме перечисленных достопримечательностей отличным местом для посещения является пляж Corniche, находящийся примерно в 20 минутах езды и предоставляющий всем бесплатный вход. Автовладельцев порадует большая парковка, расположенная рядом с зоной отдыха.
Торговые центры в Al Reem − популярные локации среди местных жителей. Масштабный торговый комплекс Reem Mall занимает площадь более 260 000 м². Здесь есть гипермаркет Carrefour, крупнейший в мире крытый снежный парк, 450 магазинов, 85 точек быстрого питания, 2 ресторанных дворика и многозальный кинотеатр. Местный паркинг может вместить до 6800 автомобилей.
Жители также могут устроить шопинг в торговом центре Shams Boutik Mall, расположенном недалеко от башни Sun and Sky Towers. В нем есть множество розничных магазинов и бутиков, ресторанов и кафе. Один из лучших торговых центров Абу-Даби, Galleria Mall, находится на острове Al Maryah, всего в нескольких минутах пути от района.
Супермаркеты в Al Reem тоже есть. В торговом центре Shams Boutik Mall на острове находится супермаркет Waitrose, который полностью удовлетворяет повседневные потребности жителей. Кроме того, покупатели могут найти в Al Reem удобно расположенные по соседству филиалы крупных сетей супермаркетов и продуктовых магазинов, таких как Al Maya, Carrefour Market, Zoom и Geant.
Детские сады и школы в Al Reem также есть. Родители могут отдать своих малышей в детские сады Mosaic Nursery, Hummingbird или Playhouse Nursery. Британская школа Repton Abu Dhabi, открытая в 2013 году, считается одной из лучших в столице. Здесь есть как группа для дошкольников, так и корпуса для детей младшего и среднего школьного возраста. Программа предусматривает обучение до 13-го класса.
Если вам понадобятся услуги больниц и клиник в Al Reem, то вы всегда можете обратиться в госпиталь Burjeel, находящийся на острове. В этом районе также открыто множество аптек, расположенных в шаговой доступности, практически рядом с каждым ЖК. Кроме того, Кливлендская клиника Абу-Даби находится на острове Al Maryah, в 7 минутах езды. Это учреждение является одним из ведущих поставщиков медицинских услуг в регионе. Специализированная больница NMC также находится всего в 7 минутах езды от острова.
Автовладельцам не нужно беспокоиться о парковочных местах. Жильцам всех вилл, таунхаусов и жилых башен на острове предоставляются парковочные места. Кроме того, можно припарковать свои машины на автостоянках торгового центра или на специальных общественных парковках для посетителей в сообществе.
Как добраться до Al Reem на автобусе? Это не составит проблемы, ведь общественный транспорт в Al Reem функционирует без перебоев. По острову передвигаются рейсовые автобусы. Добраться до Al Reem с материковой части Абу-Даби можно на автобусах под номерами 7, 44, 52, 56, 101, 155. Ближайшие остановки, откуда можно сесть на эти автобусы с материка, − школа Al Muna на Zayed 1st Street, Sultan Bin Zaued Street и торговый центр Madinat Zayed.
Стоянка такси расположена у торгового центра Shams Boutik Mall. Если вы хотите попутешествовать по остальным эмиратам, вам необходимо доехать до Центрального автобусного вокзала Абу-Даби и автовокзала Абу-Даби, расположенного на расстоянии 13−14 минут езды.
Рядом с островом Al Reem есть несколько гостиниц. Beach Rotana Abu Dhabi − это 5-звездочный отель, популярный среди путешественников и туристов. В нем 565 номеров, люксовых резиденций и апартаментов с обслуживанием. Он расположен на улице Al Sikeek в Абу-Даби, до которой можно доехать за 8 минут.
Le Meridien Abu Dhabi − еще один 5-звездочный вариант, который находится в туристическом районе Tourist Club Area (TCA). В отеле более 200 номеров, есть люксы, а также большой конференц-зал. Кроме стандартного гостиничного сервиса предлагаются услуги по уходу за одеждой. До гостиницы можно добраться за 10 минут.
На острове Al Maryah расположен 5-звездочный отель Rosewood Abu Dhabi, который предлагает просторные номера. Из его панорамных окон открывается шикарный вид на Персидский залив, горизонт Абу-Даби и небоскребы острова Al Reem.
Есть ли рестораны в Al Reem? Да, разумеется. Здесь есть несколько отличных закусочных, которые можно найти в разных частях района. На острове работают пиццерия Pizza Express, гавайская кухня Super Poke и еще несколько заведений быстрого питания. В торговом центре Shams Boutik Mall расположены отличные рестораны. Их посетители будут впечатлены широким выбором блюд различных кухонь мира.
Куда пойти в Al Reem? Район Al Reem предлагает потрясающий образ жизни на набережной Абу-Даби с доступом к ресторанам, супермаркетам, школам, мечетям, церквям и достопримечательностям. В сообществе расположены такие популярные среди туристов места, как супермаркеты Geant и Carrefour, мечеть Al Aziz и собор Святого Иосифа. Центральный парк Reem и торговый комплекс Reem Mall также являются популярными локациями в районе.
Об Al Reem говорят как о сообществе, которое предлагает образ жизни, напоминающий прибрежный курорт. Здесь действительно есть чем заняться на свежем воздухе. Reem Central Park − новый открытый парк в Абу-Даби. Это популярное место для отдыха и развлечений. Также вы можете прогуляться по Al Reem, выбрав маршрут, проходящий через набережную. Здесь есть множество мест для отдыха, скейт-парк и детская площадка.
Спортклуб Primal Gym − отличный вариант, чтобы потренироваться. В тренажерном зале проводятся занятия по йоге, зумбе, а также сайкл-тренировки. Клуб предоставляет услуги по обучению боевым искусствам, заметим, что занятия проводят чемпионы мирового уровня.
-
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 69.21 м²Расстояние до моря: 850 м
-
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 83.55 м²Расстояние до моря: 850 м
-
ЖК Bay View Tower в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 228313Жилой комплексРасстояние до моря: 100 мГод сдачи: IV квартал, 2011, готовый
Al Reem Island - Tamouh - Abu Dhabi - UAE -
Спален: 1Ванных: 1Площадь: 73.05 м²Расстояние до моря: 850 м
-
ЖК OCEANSCAPE в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 125894Жилой комплексРасстояние до моря: 150 мГод сдачи: IV квартал, 2009, готовый
OCEANSCAPE - Jazeerat Al Reem - The Gate District - Abu Dhabi - UAE -
Спален: 2Ванных: 2Площадь: 132.63 м²Расстояние до моря: 850 м
-
ЖК Gate Tower 2 в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 213917Жилой комплексРасстояние до моря: 1 кмГод сдачи: I квартал, 2014, готовый
FCV5+97P - Al Reem Island - The Gate District - Abu Dhabi - UAE -
ЖК AMAYA TOWERS в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 122265Жилой комплексРасстояние до моря: 100 мГод сдачи: IV квартал, 2011, готовый
-
ЖК RAK TOWER в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 121219Жилой комплексРасстояние до моря: 50 мГод сдачи: IV квартал, 2011, готовый
Marina Square - Hazza ' Bin Zayed The First St - Al Reem Island - Tamouh - Abu Dhabi - UAE -
ЖК PARKSIDE RESIDENCE в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 122463Жилой комплексРасстояние до моря: 200 мГод сдачи: III квартал, 2019, готовый
-
ЖК ADDAX TOWER в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 126375Жилой комплексРасстояние до моря: 50 мГод сдачи: IV квартал, 2014, готовый
3702 Al Reem St - Jazeerat Al Reem - City of Lights - Abu Dhabi - UAE -
ЖК ARC TOWERS в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 125436Жилой комплексРасстояние до моря: 400 мГод сдачи: IV квартал, 2014, готовый
The Arc Tower - Jazeerat Al Reem - The Gate District - Abu Dhabi - UAE -
ЖК AL NOOR TOWER в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 202154Жилой комплексРасстояние до моря: 600 мГод сдачи: IV квартал, 2017, готовый
Jazeerat Al Reem - Abu Dhabi - UAE -
ЖК REFLECTION в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 117965Жилой комплексРасстояние до моря: 100 мГод сдачи: II квартал, 2021, готовый
FCX6+9QR - Erj Al Dahal St - Jazeerat Al Reem - Abu Dhabi - ОАЭ -
ЖК Al Qurm View в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 127022Жилой комплексРасстояние до моря: 100 мГод сдачи: IV квартал, 2015, готовый
Al Maqeed St - Jazeerat Al Reem - Abu Dhabi - UAE -
Комнат: СтудияПлощадь: 44 м²
-
ЖК MARINA HEIGHTS TOWERS в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 120658Жилой комплексРасстояние до моря: 300 мГод сдачи: III квартал, 2011, готовый
F9RW+J42 - Al Reem Island - Tamouh - Abu Dhabi - UAE -
ЖК SKY GARDENS TOWER в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 122462Жилой комплексРасстояние до моря: 50 мГод сдачи: II квартал, 2011, готовый
-
ЖК MARLIN TOWERS в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 168813Жилой комплексРасстояние до моря: 50 м
Jazeerat Al Reem - Abu Dhabi - UAE -
ЖК HYDRA AVENUE в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 119216Жилой комплексРасстояние до моря: 500 мГод сдачи: IV квартал, 2014, готовый
Al Reem Island - Tamouh - Abu Dhabi - UAE -
ЖК RDK TOWERS в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 122264Жилой комплексРасстояние до моря: 100 мГод сдачи: II квартал, 2020, готовый
-
ЖК BEACH TOWER A в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 122267Жилой комплексРасстояние до моря: 100 мГод сдачи: I квартал, 2013, готовый
-
ЖК AL MAHA TOWER в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 122095Жилой комплексРасстояние до моря: 150 мГод сдачи: II квартал, 2011, готовый
-
ЖК MARINA BLUE TOWER в Аль-Рим, Абу-Даби, ОАЭ № 120655Жилой комплексРасстояние до моря: 300 мГод сдачи: II квартал, 2011, готовый
Marina Blue Building - Hazza Bin Zayed Street - Al Reem Island - Tamouh - Abu Dhabi - UAE