Войти
Регистрация
Комплекс мер экономического стимулирования и оперативных мер по предотвращению перенасыщения рынка жилья, предпринятых правительством эмирата, сыграл важную роль в повышении конкурентоспособности сектора недвижимости Абу-Даби.
Рынки недвижимости во всем мире ощутили на себе негативные последствия непростого 2020 года. И хотя Абу-Даби не является здесь исключением, сектор недвижимости столицы ОАЭ продемонстрировал свою силу и стабильность, и уже во второй половине прошлого года, после смягчения ковидных ограничений по всей стране, в нем были заметны многообещающие признаки восстановления, сообщается в отчете порталов Bayut и Dubizzle за 2020 год.
Комплекс мер экономического стимулирования и оперативных мер по предотвращению перенасыщения рынка жилья, предпринятых правительством эмирата, сыграл важную роль в повышении конкурентоспособности сектора недвижимости Абу-Даби.
Согласно годовому отчету Bayut и Dubizzle, цены на жилую недвижимость в Абу-Даби демонстрировали значительную устойчивость, снизившись менее чем на 10% в самых популярных районах эмирата.
Программы помощи, объявленные ведущим застройщиком столицы Aldar Properties, оказали поддержку сектору недвижимости, а привлекательные цены на жилье мотивировали покупателей и инвесторов.
По данным порталов, потенциальные покупатели и инвесторы, заинтересованные в покупке доступных квартир, больше всего внимания обращали на жилье в таких фризонах, как Al Reef и Masdar City. Те же, кто искал квартиры более высокого класса, предпочитали район Al Reem Island.
Район Al Reef также лидировал в сфере продаж доступных вилл, районы Saadiyat Island и Yas Island по-прежнему привлекали инвесторов, заинтересованных в покупке элитных вилл.
Благодаря четким правилам поведения, установленным в городе, и повсеместному распространению тестирования на коронавирус, жители, экспаты и будущие инвесторы ощущали уверенность в том, что эмират – безопасное место для жизни.
Кроме того, по мнению сайта Numbeo, крупнейшей базы данных о стоимости и качестве жизни, столица ОАЭ получила звание самого безопасного города в мире в 2020 году, опередив 376 других городов, что укрепило популярность Абу-Даби среди долгосрочных инвесторов и семей экспатов.
Самым популярным выбором потребителей при покупке элитных вилл, по данным сайтов Bayut и Dubizzle, оказался район Saadiyat Island.
Средняя цена квадратного фута жилья на острове Saadiyat Island снизилась на 6%, с 391 до 365 долларов, благодаря чему район стал более доступен для чувствительных к цене покупателей.
С другой стороны, цена вилл за квадратный фут на острове Yas Island выросла на 7,1%, с 239 до 256 долларов. Это может быть связано с открытием на острове новых элитных проектов, таких как Yas Acres. Цена жилья за квадратный фут в Al Raha Gardens оставалась стабильной и в среднем составляла в 2020 году 210 долларов.
По сводным данным порталов, самым популярным районом у покупателей и инвесторов, заинтересованных в покупке готовых вилл по разумной цене, стал доступный район Al Reef.
Средняя цена вилл в Al Reef за квадратный фут в течение 2020 года снизилась на 2,4%, с 170 до 165 долларов.
Привлекательными для потенциальных покупателей доступных по цене вилл были и такие пригородные районы, как Khalifa City A, Mohammed Bin Zayed City и Shakhbout City (Khalifa City B).
Что касается элитных квартир, здесь покупатели проявляли больше всего интереса к районам, расположенным на островах или в прибрежных зонах.
Самым популярным районом при выборе элитных квартир в Абу-Даби по-прежнему был остров Al Reem. Цены на готовые квартиры в Al Reem Island снизились на 5,3%, средняя цена за квадратный фут жилья составляла 263 доллара.
Районы Al Raha Beach, Saadiyat Island и Yas Island оставались популярными среди крупных покупателей и инвесторов. Там наблюдалось умеренное снижение цен в диапазоне от 2% до 7%.
