Войти
Регистрация
Следуя заявлению наследного принца Дубая и председателя Исполнительного совета Дубая, Хамдана ибн Мохаммед ибн Рашид Аль Мактума, эмират занял первое место в глобальном рейтинге стран, привлекших наибольшее число прямых иностранных инвестиций (ПИИ/FDI).
В 2021 году Дубай зафиксировал 418 «Greenfield» ПИИ проектов, что было зафиксировано в годовом отчете «DUBAI FDI Results and Rankings Highlights Report 2021», опубликованном Агентством по инвестициям в развитие Дубая (Dubai Investment Development Agency, Dubai FDI).
Шейх Хамдан указал, что данный рост эмирата обусловлен не в последнюю очередь последовательной политикой по созданию стабильной и устойчивой экономики, привлекательной экосистемы для бизнеса, для новых предпринимателей и предприятий.
В течении нескольких лет, особенно в последние два года, Дубай продемонстрировал способность сохранять устойчивость при самых сильных экономических и неэкономических флуктуациях. Примером такой устойчивости является развитие эмирата в разгар и после пандемии COVID-19, особенно в сфере недвижимости. Это сделало город одним из наиболее привлекательных мест для иностранных инвесторов.
Содержание:
- Показатели годового отчета в деталях
- Expo 2020 и другие факторы, повлиявшие на рейтинг Дубая
- Результаты Дубая в сравнении с конкурентами
- Что это означает
Показатели годового отчета в деталях
Как было указано ранее, в годовом отчете «DUBAI FDI Results and Rankings Highlights Report 2021» Дубай занял первое место в общем глобальном рейтинге стран по привлечению ПИИ.
С указанными 418 проектами город смог всего за год подняться сразу с третьего места в списке. Для расчетов использовались, в том числе, данные Financial Times «fDi Markets».
В разделе привлекательности для инвестиций «fDi Markets» было зафиксировано, что в течении 2021 года эмират занял первое место в регионе MENA (прим. Ближний Восток и Северная Африка) и третье место в мире по притоку капитала через ПИИ. Ранее город занимал четвертое место в топе.
По показателям реинвестирования в ПИИ проекты Дубай также занял первое место в регионе MENA и третье место в мире. С одиннадцатого на седьмое место эмират поднялся в показателях притока капитала для реинвестирования.
По показателям созданных рабочих мест ввиду притока ПИИ Дубай стал первым в MENA и пятым в глобальном рейтинге. Ранее город занимал шестое место.
В целом отчеты показывают, что эмират вырос по всем ключевым показателям и индикаторам исчисления прямых иностранных инвестиций в сравнении с предыдущим годом. Оцениваемый объем притока капитала в рамках таких инвестиций превысил 7,07 млрд. долларов.
В прошлом году было анонсировано 618 ПИИ проектов, что стало ростом на 5,5% в сравнении с 2020-м. Показатели новых ПИИ проектов и созданных рабочих мест показали в 2021 году годовой рост на 36%. Предположительно, за год было создано 24 868 рабочих мест. Годом ранее этот показатель остановился на 18 325 рабочих местах.
Пояснение терминов и источники отчета «DUBAI FDI Report 2021»
Как уже было указано, ПИИ — прямые иностранные инвестиции. Речь идет о таких инвестициях, в рамках которых инвесторы из одной страны вкладывают средства в активы другой страны, получая при этом определенную долю или право прямого управления данными активами.
Инвестор получает долгосрочный контроль над хозяйственной деятельностью того или иного объекта инвестиций. Спектр таких объектов самый широкий, от производственных предприятий до офисных пространств.
В рамках ПИИ, и как пояснение, следует различать «Greenfield» и «Brownfield» ПИИ проекты.
Greenfield-инвестиции — это вклад в экономику другой страны с целью создания предприятия и производства с нуля. Например покупка земли для создания абсолютно нового сборочного цеха какого-нибудь высокотехнологичного электронного оборудования, аналогов которому в самой «принимающей» стороне не существует.
С другой стороны Brownfield-инвестиции — это вклад средств в экономику другой страны в рамках приобретения уже существующих активов, объектов недвижимости, предприятий, который подходят текущим потребностям инвестора. Например, инвестор может приобрести необходимые офисные пространства для создания региональной штаб-квартиры (HQ FDI).
Возвращаясь к источникам составления отчета «DUBAI FDI Report 2021», следует указать, что основная доля информации основана на данных «Dubai FDI Monitor», совокупного индекса Dubai FDI, отслеживающего показатели всех типов ПИИ проектов в Дубае:
- Данные по «Greenfield» ПИИ проектам;
- Данные по показателям реинвестирования в ПИИ проекты;
- Показатели слияний и приобретений предприятий;
- Данные по совместным международным предприятиям;
- Показатели Новых видов инвестиций (NFI);
- Показатели венчурного капитала от ПИИ.
А также некоторые другие.
Expo 2020 и другие факторы, повлиявшие на рейтинг Дубая
Прежде всего высокая привлекательность Дубая для прямых иностранных инвестиций обуславливается высокой фиксируемой уверенностью инвесторов в экономике эмирата.
Речь идет о местных и иностранных инвесторах, международных корпорациях, стартапах, высококвалифицированных работников и иных выдающихся лиц. Ключевым фактором такой уверенности является исключительно успешная борьба ОАЭ с распространением COVID-19.
На эффективную политику сдерживания распространения болезни и успешную общенациональную программу вакцинации накладывается открытость для иностранцев даже в самые тяжелые периоды пандемии и гибкая политика поддержки ключевых секторов экономики.
Одним из основных таких секторов и главных двигателей восстановления и роста Дубая и ОАЭ стал рынок недвижимости.
Для развития последнего большую роль сыграла всемирная выставка Expo 2020, проводившаяся с октября 2021 года по март 2022 года (прим. включительно). Участие в мероприятии приняли представители 192 стран, Дубай принял более 24 миллионов посетителей в течении шести месяцев проведения Expo.
Выставка смогла вернуть огромное число международных компаний и специалистов на рынок. Привлечь новых предпринимателей и специалистов. Предоставить четкую дорожную карту развития города в ближайшие 10–20 лет.
Даже само место проведения выставки, после ее окончания, начало быстро перестраиваться в новый жилой и коммерческий район города. District 2020 должен открыться в октябре 2022 и стать новым бизнес-хабом города.
Вместе с этим в течении 2021 года правительство ОАЭ провело 50 реформ в самых разных секторах экономики и социальной сферы. В том числе в отношении упрощения и расширения разнообразных визовых программ, в том числе для стартапов и фрилансеров, не говоря о крупном бизнесе и разного сорта сверх состоятельных инвесторов.
Результаты Дубая в сравнении с конкурентами
В 2021 году эмират смог привлечь прямые иностранные инвестиции для создания 43 региональных штаб-квартир для крупных международных корпораций (HQ FDI проекты).
По данному измерению Дубай занял первое место в MENA и второе место в мире, уступив лишь традиционному лидеру — Сингапуру. В тоже время эмират обогнал показатели таких городов как Лондон и Нью-Йорк. Дубай также занял третье место в объемах притока капитала для финансирования HQ FDI, который составил, в совокупности, 762 млн. долларов согласно данным «fDi Markets».
Но все же по числу «Greenfield» проектов Дубай смог обогнать и Сингапур. В прошлом году было зафиксировано 50 таких проектов, что является историческим достижением для эмирата. В самом деле, рекорд в таких проектах город ставит второй год подряд. В 2020 году на Дубай пришлась доля в 2,1% от всех «Greenfield» ПИИ проектов по миру. В 2021 году доля выросла уже до 2,8%.
На основе данных отчета «Global Venture Capital FDI Ranking 2022», скомпилировавшего информацию за период 2003–21 годов, указывается, что эмират занял первое место в MENA и десятое по миру по привлечению глобального венчурного капитала для ПИИ проектов. В 2021 году 84 стартапа, расположенных в Дубае, привлекли венчурный капитал в объеме 637 млн. долларов.
Что это означает
В сухом остатке, все указанное выше является длинным утверждением в сухом аналитическом языке о том, что Дубай все более уверенно закрепляется на глобальном рынке. И закрепляется как наиболее привлекательное направление не только для состоятельных покупателей, желающих приобрести виллу у моря, но и для реального экономического роста, для крупных компаний, для квалифицированных рабочих и выдающихся в своей сфере профессионалов.
Эмират активно пытается привлекать не только в чисто экономическом плане. Развивается научная сфера, здравоохранение, IT. Дубай пытается привлечь, как и ОАЭ, пытаются привлечь в страну самых разнообразных специалистов: ученных, врачей, специалистов в технологической сфере, визионеров и создателей стартапов, деятелей культуры и даже крипто-энтузиастов.
