Войти
Регистрация
В связи с неутихающим спросом на виллы в Дубае и постепенно исчерпывающимся предложением, дубайские застройщики готовятся к запуску новых многообещающих проектов. И очень кстати! По прогнозам аналитиков рынка, спрос в этом секторе, включая объекты средней ценовой категории и премиум-класса, в прогнозируемом будущем останется неизменным.
Застройщик Signature Developers, которой принадлежит башня Taj Hotels в JLT, подтвердил строительство нового сообщества вилл в Jumeirah Golf Estates, на одном из немногих доступных для строительства участков. Цель застройщиков – создать в JGE (Jumeirah Golf Estates) атмосферу роскоши, ассоциирующуюся с самыми популярными местами Дубая.
Новый проект не будет претендовать на статус супер-роскоши стоимостью дороже 100 млн AED. Напротив – цены на них будут варьироваться от 18 млн до 35 млн AED (4,9 млн – 9,5 млн $). Один объект в сообществе будет стоить 50 млн AED (13,6 млн $).
Содержание:
Детальный план развития
Застройщик Signature обещает проявить творческий подход к использованию доступной земли – разместив гаражи под виллами, а не снаружи, тем самым освободив прилегающее пространство. По словам генерального директора компании, цокольный этаж будет охватывать 21 виллу, где каждый владелец сможет припарковать до 6 автомобилей. Таким образом, девелоперу удастся освоить больше земли под застройку отдельных вилл и благоустройство.
Строительство проекта назначено на сентябрь-октябрь 2022 года. В будущем проект станет комфортным закрытым сообществом, в котором собственники смогут комфортно жить с семьями и пользоваться всеми удобствами развитого района.
Заявка бахрейнского застройщика
GFH – один из крупнейших инвестиционных компаний в Персидском заливе – выступил со своевременным запуском проекта «California Village», в котором будут продаваться только виллы и таунхаусы.
Расположенная в Дубайленде, недалеко от парка IMG, «Калифорнийская деревня» разделена на две фазы, и на ее строительство потребуется 187 млн $.
Для потенциальных покупателей, которые не хотят ждать, готова 1 фаза с таунхаусами с четырьмя спальнями и виллами-близнецами с пятью спальнями. Фаза 2 находится на стадии строительства и включает в себя таунхаусы с тремя-четырьмя спальнями. Особенно заманчивым для покупателей является привлекательный план оплаты, позволяющий оплачивать 70% стоимости объекта после передачи в течение пяти лет.
С ростом процентных ставок по ипотечным кредитам этот план платежей принесет пользу конечным пользователям, поскольку они будут меньше занимать у банков. GFH успешно запустила множество проектов по всему миру, и Harbour Heights - один из их флагманов, который сформировал горизонт Бахрейна, теперь они вышли на рынок Дубая.
После возобновления бума внеплановых проектов во второй половине 2021 года девелоперы в Дубае сосредоточились в основном на многоквартирных домах или более нишевых предложениях. Считалось, что проекты только для вилл могут попасть в рыночные циклы и занять больше времени на строительство. Кроме того, чувствовалось, что в городе достаточно готовых вилл, которые могут удовлетворить спрос.
Источники на рынке говорят, что многие застройщики неправильно поняли последнюю часть, поскольку спрос продолжает опережать предложение вилл и таунхаусов на рынке. Бенефициарами стали Akoya компании Damac и недавно запущенный комплекс Lagoons developments, а нишевые проекты в Джумейре также пользуются беспрецедентным спросом.
