Дубай может обогнать Лондон по развитию сектора недвижимости

К концу 2023 года Дубай может обогнать Лондон по развитию сектора недвижимости. Это возможно из-за постоянного роста цен на недвижимость, множества строящихся объектов, низких налогов и более высокой доходности аренды. Такие выводы содержатся в недавнем исследовании рынка недвижимости эмирата.

Предполагается, что цены на элитную недвижимость Дубая могут вырасти до 20% в то время, как в Лондоне ожидается подъем примерно на 3,5 %. Такой прогноз дают PropTech-эксперты по недвижимости,[1]  использовавшие искусственный интеллект для анализа возможных перспектив развития рынка.

Исследования показывают, что в Дубае в последнее время наблюдается рост популярности off-plan недвижимости. В мае 2023 года порядка 5 700 сделок были связаны именно с off-plan проектами. Всего в мае было совершено 11 700 сделок.

В свою очередь, рынок недвижимости Лондона в 2023 году ожидает стабильное развитие. По крайней мере, если говорить об элитной недвижимости в центре города. Однако недвижимость в менее престижных районах, находящая в ценовом сегменте 1-2 млн £, может потерять в цене. Причина тому - выросшие ипотечные ставки в Великобритании.

PropTech, или Property technology, — это совокупность инновационных решений в области недвижимости, дающая возможность управления недвижимостью и анализа рынка с использованием цифровых технологий.