Объем продаж на вторичном рынке премиум жилья Дубая вырос в два раза

Общая сумма сделок на рынке жилой недвижимости премиум-класса выросла на 49% и к октябрю 2020 года составила 2 млрд долларов США, тогда как полгода назад не превышала 1,3 млрд

На рынке жилья премиум-класса Дубая наблюдается значительный рост продаж, причем особенно заметный подъем переживает вторичный рынок, где количество сделок в квартальном исчислении выросло в два раза.

Агентство недвижимости Luxhabitat Sotheby's представило аналитический отчет, составленный по данным Департамента земельных ресурсов Дубая. Согласно отчету, во второй половине 2020 года было продано более 2297 квартир и 438 домов, то есть на 24% больше, чем полгода назад.

Общая сумма сделок в сфере жилья премиум-класса выросла до 2 млрд долларов США, или на 49%. Однако, стоимость за квадратный метр снизилась на 10%. Наиболее успешными с точки зрения продаж оказались жилые комплексы MBR City, Downtown Dubai и Palm Jumeirah. 

Как отмечают представители Luxhabitat Sotheby's, клиенты все чаще интересуются домами и таунхаусами. Спрос на данный вид недвижимости заметно вырос, а особенной популярностью у покупателей пользуются дома с красивыми участками и бассейнами. В связи с этим отмечается заметный всплеск интереса к таким жилым кварталам, как Palm Jumeirah, MBR City District 1, Arabian Ranches, Al Barari и Dubai Hills Estate. 

В дополнение к этому в настоящий момент банки предлагают более выгодные условия кредитования: низкие фиксированные ставки, повышенный коэффициент кредит/залог. Это привело к наплыву покупателей-новичков, отказавшихся от аренды жилья в пользу собственности. В долгосрочной перспективе этот вариант выглядит более привлекательным.

Что касается продаж жилья премиум-класса на вторичном рынке Дубая, во втором полугодии 2020 они выросли практически в два раза – с 735 млн до 1,6 млрд долларов США. При этом цена за квадратный метр упала на 12%.

Количество квартир и домов, проданных на вторичном рынке, также удвоилось – с 520 до 1177 и со 188 до 418, соответственно. Стоимость квартиры на вторичном рынке сейчас в среднем составляет 500 тысяч долларов, дома – 1,6 млн.

На данный момент в Дубае не хватает предложений по недвижимости на этапе строительства, поэтому сделки в основном совершаются на рынках вторичного жилья, где ситуация наиболее стабильна. Кроме того, в последнее время заметно выросли продажи в «премиум» сегменте.  В будущем данная тенденция будет только усиливаться, так как в постпандемическом мире Дубай несомненно займет ключевую позицию.