Войти
Регистрация
Средняя стоимость аренды квартир и вилл в Дубае продолжала демонстрировать уверенный рост в первом квартале 2023 года, особенно в более качественных жилых комплексах, с ежеквартальным увеличением на 4% и 7% соответственно.
Согласно отчету Asteco за первый квартал 2023 года, годовой рост арендной платы в сегменте вилл был значительным — на 25%, в то время как средние арендные ставки на квартиры и офисы выросли на 19%.
В первом квартале 2023 года на рынке Дубая было зарегистрировано примерно 7600 единиц новой введенной в эксплуатацию недвижимости, что соответствует объему, зарегистрированному в последних кварталах 2022 года. Предложение в сегменте вилл значительно увеличилось: было построено около 2150 вилл, что более чем вдвое больше (примерно на 1000 единиц), чем в предыдущем квартале, показали данные отчета.
Несмотря на растущую озабоченность по поводу объема будущего предложения, Asteco ожидает, что к концу 2023 года будет завершено строительство 27 400 квартир и 4 650 вилл. Составители отчета также добавляют, что виллы по-прежнему остаются в центре спроса, что выражается в более высоких арендных ставках и заполняемости.
Ставки аренды офисных помещений также выросли в среднем на 6% за последние три месяца, хотя на чистую фактическую стоимость аренды могли повлиять дополнительные стимулы. Годовой рост арендной платы в этом сегменте составил 21%.
Годовой прирост цен на квартиры и виллы составил 17% по сравнению с прошлым годом, но тем не менее, рост цен за квартал по-прежнему продемонстрировал относительно высокие показатели в 3% и 5% для квартир и вилл соответственно.
С таким количеством действующих на рынке сил Asteco ожидает, что сильный заданный ими импульс развития сохранится в течение всего 2023 года, хотя, вероятно, и будет происходить более устойчивыми темпами, чем в 2022 году.
