На рынке вилл в Дубае отмечается относительная стабильность после рекордных продаж

Согласно индексу цен за ноябрь консалтинговой компании ValuStrat, после рекордных продаж на рынке вилл Дубая наблюдается некоторая стабильность, тогда как в сегменте квартир снижение продаж продолжается.

За месяц в большинстве фризон в Дубае цены на виллы стабилизировались, что обусловлено высоким спросом со стороны инвесторов, желающих извлечь максимальную выгоду из рекордно низких цен за квадратный метр. В некоторых районах, среди которых Арабские Ранчо, Озера , Пальма Джумейра и  Острова Джумейра даже наблюдается небольшое повышение капитальной стоимости.

Что касается сегмента квартир, там капитальная стоимость снизилась на 0,9% за месяц. Снижение наблюдалось в таких жилых комплексах, как Дубай Спортивный Город,   Резиденция На Пляже Джумейра и Зелень .

В целом, число сделок за наличный расчет в ноябре выросло на 14,4% по сравнению с октябрем, когда показатель в месяц оказался самым низким за три года.

В сегменте готового жилья продажи поднялись на 22,3%, в сегменте жилья на этапе строительства продажи тоже выросли, но всего на 9,4% за месяц.

И все-таки по сравнению с прошлым годом, сделок с недвижимостью на стадии строительства было на 51,5% меньше, но сделок с готовым жильем стало на 18,1% больше.

По мнению Валустрат, рынок вилл явно демонстрирует большую устойчивость, чем рынок квартир, благодаря высокому спросу со стороны чутких к цене покупателей.

"В капитальной стоимости вилл в некоторых районах отмечались признаки восстановления, и в сочетании с рекордным зарегистрированным числом продаж индекс цен в ноябре стабильно держался на отметке 65,4," – сообщили представители Валустрат.

Тем не менее, индекс по-прежнему ниже на 13,8% по сравнению с прошлым годом.

На общегородском уровне капитальной стоимости жилья еще требуется время до полной стабилизации, так как тенденция снижения продолжается, хотя темпы ее несколько упали. Однако, в этом месяце были и позитивные исключения в некоторых районах в сфере продажи вилл, сообщается в отчете.