Где в Абу-Даби экспаты могут купить жилье в собственность?

Где в Абу-Даби экспаты могут купить жилье в собственность?

Несмотря на ситуацию с пандемией COVID-19, в этом году количество сделок с недвижимостью в Абу-Даби неуклонно растет. Это объясняется многими причинами, но самые основные — это снижение цен на рынке вторичной недвижимости и смягчение условий ипотеки. Сейчас коэффициент "кредит/залог" для экспатов составляет 80%, для граждан Эмиратов — 85%. Размеры процентных ставок тоже снизились, поэтому ипотека теперь выглядит более привлекательно. Что касается первичного рынка, застройщики предлагают отличные варианты покупки в рассрочку и удобные планы выплат, включая долгосрочные после сдачи проекта. Все это вызывает активный интерес со стороны локальных и иностранных инвесторов к рынку недвижимости Абу-Даби.

Место покупки собственности в Абу-Даби зависит от гражданства покупателя. Гражданин ОАЭ или другой страны Персидского залива может купить недвижимость в любом районе столицы, включая главный остров Абу-Даби. Для экспатов доступны только определенные районы, такие как остров Яс, Аль-Рим, Саадият.

С точки зрения общих продаж в этом году лидирует остров Аль-Рим, второе место занимает Саадият, за ним идут Аль-Риф и остров Яс. Еще одно популярное направление, подходящее тем, кто не против каждый день ездить в Абу-Даби или желает жить поближе к Дубаю, — проект компании Aldar Аль-Гадир. Этот жилой комплекс состоит из малоэтажных домов и вилл.

Но есть и другие проекты, к котором можно присмотреться, например, некоторые части города Аль-Самха, например, район Аль-Риф 2, построенный компанией Manazel. Он находится в 25 минутах езды от Международного аэропорта Абу-Даби и в 20 минутах езды от острова Яс.

Покупая недвижимость в этих фризонах, вы становитесь владельцем не только жилья, но и земли, на которой оно построено, то есть получаете полное право собственности. В апреле 2019 года в закон впервые были внесены изменения, позволяющие иностранным инвесторам покупать недвижимость в полную собственность в свободных экономических зонах. До этого им разрешалось владеть недвижимостью на условиях аренды сроком до 99 лет.

Владение недвижимостью на правах аренды означает, что инвестор является владельцем жилья, но не земли, на которой оно построено, на срок до 99 лет, после чего все имущество переходит обратно собственнику. Полная собственность означает, что инвестор является владельцем и жилья, и земли, на которой оно построено.

Комментарии
Могут подойти