Войти
Регистрация
До конца года в эмирате будет сдано около 7000 квартир и вилл.
Количество жилья, сдающегося в эксплуатацию в Абу-Даби, достигнет максимально высокого уровня за последние пять лет, сообщает консалтинговая компания CORE.
По сравнению с другими рынками в Абу-Даби всегда строилось меньше квартир и вилл в год, в последние пять лет их число не превышало 4000-5000. Однако, в 2021 году в эмирате ожидается резкое увеличение жилого фонда – в течение года в столице будет достроено 7000 новых объектов.
Большинство новых жилых объектов появится в районах Al Reem Island и Al Raha Beach, двух районах Абу-Даби, где строительство ведется активнее всего. Следующим по количеству новых проектов является район Yas Island.
Рынок недвижимости ОАЭ понес заметные потери из-за карантина в марте прошлого года. Застройщики приостанавливали запуски новых проектов и строительство уже запущенных. Тем не менее, число сделок купли-продажи начало расти после ослабления ковидных ограничений и возобновления сообщения между странами.
Но несмотря на то, что в 2021 году в столице ОАЭ в эксплуатацию будет сдано большее количество проектов, это не является явным признаком того, что рынок восстановился. В число объектов, сдающихся в 2021 году, также входят проекты, которые не были завершены вовремя в прошлом году.
По мнению CORE, цены на квартиры и виллы, а также арендные ставки в Абу-Даби в 2020 году "демонстрировали стабильность", особенно в премиум-категории. В некоторых районах даже наблюдался небольшой рост цен. В частности, это касается вилл, цены на которые в прошлом году поднялись на 2% по сравнению с 2019 годом.
Однако, в номинальном выражении цены на квартиры упали на 4% процента из-за ограниченного количества сделок, так как покупатели предпочитали занимать выжидательную позицию.
Последствия пандемии COVID-19 будут по-прежнему сказываться на спросе, но ожидается, что в 2021 году рынок жилой недвижимости продолжит восстановление, и на фоне общего экономического роста цены стабилизируются.
