Войти
Регистрация
.jpeg)
Дисбаланс спроса и предложения всегда был определяющей чертой рынка жилой недвижимости эмирата.
Более пяти лет из-за переизбытка предложения на рынке недвижимости Дубая не наблюдалось активного роста цен, и сейчас на фоне повышения стоимости престижной недвижимости во всем мире в эмирате вряд ли можно ожидать серьезного скачка цен, сообщает компания Bloomberg, ссылаясь на исследование Knight Frank.
Строительная индустрия Дубая быстро восстанавливается после кризиса, вызванного пандемией коронавируса. В этом году в эмирате должно появиться 62 000 новых единиц жилья и еще около 63 500 будет построено в 2022 году, чего, по данным консалтинговой фирмы Knight Frank, не случалось с 2009 года. Из-за появления такого количества новой недвижимости Дубай вместе с Буэнос-Айресом, вероятно, попадут в число двух единственных городов в списке из 25 престижных мест для жизни, отобранных Knight Frank, где будет происходить снижение цен на элитное жилье.
"Дисбаланс спроса и предложения всегда был определяющей чертой рынка жилой недвижимости Дубая, еще со времен мирового экономического кризиса 2008-2009 гг., – сказал Файсал Дуррани, руководитель отдела исследований на Ближнем Востоке в Knight Frank. – И похоже, что в ближайшие годы все останется так же".
Пандемия усугубила проблемы, вызванные потерей рабочих мест и отъездом иностранных специалистов из ОАЭ, в результате чего сократился спрос на аренду жилья.
И все-таки по прогнозам Knight Frank, цены на жилье будут снижаться более низкими темпами, благодаря ослаблению ограничений на путешествия и проведению отложенной выставки Expo 2020 в этом году.
"Обнадеживающие экономические прогнозы укрепляют уверенность в деловых кругах, и эти настроения проникают на рынок недвижимости в форме повышенного спроса и роста объема сделок," – сказал Дуррани.
