Октябрь 2021 года на рынке недвижимости Дубая: 5352 сделки, 3,5 млрд долларов

Общая стоимость сделок с недвижимостью на данный момент превышает суммарные результаты 2020 года на 63,4%.

На фоне проходящей в Дубае международной выставки Expo 2020, крупнейшего глобального и первого подобного события на Ближнем Востоке, рынок недвижимости эмирата продолжает добиваться новых успехов и дальнейшего роста объема сделок купли-продажи жилья. По данным 20 издания официального индекса цен на недвижимость Mo'asher, который выпускает Департамент земельных ресурсов, в октябре 2021 года в Дубае было зафиксировано 5352 сделки с недвижимостью общей стоимостью 3,5 млрд долларов. Таким образом этот октябрь стал лучшим за последние восемь лет.

Базисным годом Mo'asher считается 2012 год, базисным месяцем для расчета ежемесячного индекса – январь 2012 года, базисным кварталом – первый квартал 2012 года.

Вместе с результатами октября 2021 года общее число сделок за год на текущий момент составляет 48 651, а их общая стоимость – 48 млрд долларов. Всего за 10 месяцев общая стоимость сделок с недвижимостью превысила суммарные результаты 2020 года на 63,4%. Более того, сумма продаж за год не достигала таких размеров с 2015 года.

В октябре 2021 года общий ежемесячный индекс достиг отметки 1,132, ценовой индекс – 295 939 долларов. Ежемесячный индекс квартир достиг отметки 1,16, индекс цен – 265 351 долларов, ежемесячный индекс вилл и таунхаусов достиг отметки 1,13, индекс цен – 534 298 долларов.

Индекс вилл/таунхаусов за последние полгода поднялся на 14%. С начала пандемии стремительно растет спрос на виллы и таунхаусы, вследствие чего растут их продажи. Сделки с этим видом жилья бьют рекорды с июля 2020 года и по-прежнему растут с каждым месяцем.

60% от общего числа октябрьских сделок составили сделки с готовой и вторичной недвижимостью, 40% составили сделки со строящимся жильем. Если взглянуть на объем сделок, на рынке строящегося жилья было продано 2133 объекта на сумму 1,19 млрд долларов. На вторичном рынке состоялось 3219 сделок стоимостью 2,3 млрд долларов.

Самыми популярным районами при покупке вилл и таунхаусов в октябре 2021 года были Damac Hills 2, Nad Al Sheba, The Springs, Dubai Hills Estate и Arabian Ranches. Квартиры в этот период чаще всего покупали в районах Dubai Marina, Business Bay, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai и Jumeirah Lake Towers.

При покупке строящихся вилл и таунхаусов в октябре 2021 года востребованы были такие районы, как Arabian Ranches 3, Tilal al Ghaf, The Valley, Dubai Land и Mohammed bin Rashid City. Наиболее привлекательными районами для покупки строящихся квартир в тот же период были Dubai Harbour, Mohammed bin Rashid City, Dubai Creek Harbour, Business Bay и Downtown Dubai.