Эксперты по недвижимости подвели итоги рынка Рас-эль-Хаймы за первое полугодие. В частности, они установили динамику цен в эмирате и отобрали несколько районов, которые оказались самыми популярными у покупателей квартир и вилл.
В сегменте квартир на первом месте оказался район Аль-Хамра Вилладж (Al Hamra Village). Квадратный метр здесь стоит в среднем 6405,8 AED (1744 $), что на 4,28 % больше, чем во втором полугодии 2022 года.
Средние цены на квартиры оказались следующими:
● однокомнатные - 500 000 AED (136 130 $);
● двухкомнатные - 829 000 (225 700 $);
● трехкомнатные - 1,4 млн (380 000 $).
Второй по популярности район - остров Аль-Марджан (Al Marjan Island). Цена квадратного метра здесь составляет 7985,21 AED (2174 $). Средние цены Аль-Марджан тоже выше:
● однокомнатные квартиры - 664 тыс AED (180 780 $);
● двухкомнатные - 1 млн (270 000 $);
● трехкомнатные - 2 млн (540 000 $).
Другими популярными районами оказались:
Мина Аль-Араб (Mina Al Arab);
Ясмин Вилладж (Yasmin Village);
Дафан Аль-Накхил (Dafan Al Nakheel)
В сегменте вилл самым популярным районом оказался Аль-Хамра Вилладж. Цена квадратного метра здесь достигла 6604,14 AED (1798 $), что на 3,98 % больше, чем во II квартале 2022 года.
Вилла на три спальни обойдется в 1,4 млн AED (380 тыс $). За виллу с четырьмя спальнями покупатели в среднем платили 2,1 млн AED (570 тыс $), за виллу с пятью спальнями - 8,2 млн (2,23 млн $).
Вторым по популярности в сегменте вилл оказался район Мина Аль-Араб. Многие инвесторы решили воспользоваться 5 % снижением цены, которое наблюдалось тут в сравнении со II кварталом 2022 года. Цена в 2023 году составила 8815 AED (2400 $) против 9370 (2551 $) в конце 2022-го.
За виллу на три спальни покупатели платили в среднем по 2,1 млн AED (570 тыс $), за виллу на 4 спальни - 4,6 млн (1,25 млн $), на пять спален - 5,6 млн (1,52 млн $).