Войти
Регистрация
В первом квартале 2023 года стоимость ультра-роскошной недвижимости в Дубае выросла более чем на 27%, в сравнении с прошлогодними результатами за аналогичный период. Такой успех обусловлен повышением спроса на квартиры и дома премиум-класса на фоне восстановления экономики.
Содержание:
Актуальная статистика
Отчет Luxhabitat Sotheby's, основанный на данных земельного департамента Дубая (DLD), средняя стоимость престижного жилья в эмирате выросла до 25,2 млн дирхамов ($6,86 млн), а общий объем сделок в сегменте достиг 14,7 млрд дирхамов за трехмесячный период.
Средняя цена квадратного метра премиум недвижимости выросла на 21% и составила 3 373 дирхамов.
Самый высокий квартальный рост объема продаж был зафиксирован в следующих районах Дубая:
- Jumeira Bay – 220% до 2,05 млрд дирхамов;
- Al Barari – 168% до 926 млн дирхамов;
- Downtown Dubai – 49% до 3,4 млрд дирхамов.
Причины роста в премиум-сегменте
С приближением второго квартала количество крупных сделок с жильем премиум-класса продолжило расти. Эта преемственность в первую очередь подпитывается текущими изменениями в образе жизни и благосостоянии, наблюдаемыми со стороны прибывающих европейских покупателей, и недавней усиленной тенденцией со стороны институциональных инвесторов возвращаться к обычным классам активов. Предложение элитной недвижимости «под ключ» по-прежнему невелико, что повышает спрос.
Последние данные поступают на фоне продолжающегося бума на рынке недвижимости ОАЭ, вызванного восстановлением после спада в связи с пандемией коронавируса, на фоне правительственных инициатив и более широкого восстановления экономики.
По данным Knight Frank в прошлом месяце, Дубай занял четвертое место в мире по активности в сегменте элитного жилья, поскольку продажи элитной недвижимости продолжают расти.
В прошлом году в эмирате было продано 219 домов стоимостью свыше 10 млн долларов, а общая стоимость сделок достигла 3,8 млрд долларов. Таким образом, Дубай уступает не сильно Нью-Йорку (244 продажи), Лос-Анджелесу (225 продаж) и Лондону (223 продажи).
В первом квартале 2023 года продажи элитных домов в Дубае достигли 6 миллиардов дирхамов, при этом богатые покупатели приобрели 88 единиц недвижимости стоимостью более 10 млн долларов, говорится в другом отчете Knight Frank на прошлой неделе.
Успешные сделки 2023 года
4 из 10 самых дорогих сделок за квартал были зафиксированы в Jumeirah Bay.
Квартиры в Jumeirah Bay были проданы в среднем за 91,2 млн дирхамов, причем самые дорогие из них были расположены в Bulgari Lighthouse и Bulgari Resorts and Residences.
В сегменте элитных апартаментов за первые три месяца года было продано 1584 единицы за 9,8 млрд дирхамов, что составляет 66% от общего объема первичного рынка, согласно данным, предоставленным в отчете.
В тройку лидеров этого сегмента вошли Palm Jumeirah с объемом продаж 3,7 млрд дирхамов, Downtown Dubai с объемом продаж 3,4 миллиарда дирхамов и Jumeira Bay с объемом продаж 1,8 миллиарда дирхамов.
Средняя стоимость элитных квартир выросла примерно на 35% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 28,4 миллиона дирхамов. По данным Luxhabitat Sotheby's, продажи off-plan жилья составили 70% от всех квартир, проданных в первом квартале.
Между тем, в первом квартале было продано 294 первоклассные виллы за 5,6 млрд дирхамов. В тройку лидеров вошли Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate и Al Barari.
