Войти
Регистрация
77% от проданной в прошлом месяце недвижимости составили квартиры, остальные 23% – виллы и таунхаусы, сообщает Property Finder.
Согласно данным портала о недвижимости Property Finder, в мае сделки с недвижимостью в Дубае достигли результатов четырехлетней давности, что говорит о том, что рынок успешно восстанавливается после прошлогоднего кризиса из-за пандемии COVID-19.
Всего в мае в эмирате было зарегистрировано 4429 сделок с недвижимостью общей стоимостью 3 млрд долларов, что я является самым высоким показателем с марта 2017 года.
Как показали последние данные, общая стоиомсть транзакций на рынке недвижимости Дубая выросла более чем на 324% со времен карантина 2020 года.
"Одним из показателей восстановления рынка недвижимости Дубая является рост средней стоимости сделки с отдельным видом жилья: стоимость сделки с виллами и таунхаусами выросла на 16,77%, с квартирами – на 17,18% за один год," – сказала Линнетт Абад Сакчетто, директор отдела исследований Property Finder.
Если взглянуть на данные по транзакциям за последние несколько лет, их объем, по словам Сакчетто, увеличился не только по сравнению с 2020, но и с 2019 годом.
"По сравнению с маем 2019 года в мае 2021-го общий объем сделок купли-продажи вырос на 36,5%, а их общая стоимость на целых 83,8%," – пояснила она.
Но по данным других исследований, на рынке недвижимости ОАЭ в целом по-прежнему наблюдается спад. Спрос на жилье со стороны покупателя действительно вырос с момента смягчения ковидных ограничений в прошлом году, но цены на жилье и стоимость аренды по сравнению с предпандемическими уровнями остаются довольно низкими.
Стоимость аренды жилья в Дубае в первом квартале этого года снизилась на 10% по сравнению с первым кварталом 2020 года, тогда как цены на жилье за тот же период упали на 2%, сообщает компания Asteco. При этом по сравнению с пиком 2014 года арендные ставки были ниже на 44%, а цены на покупку недвижимости на 35% ниже. Ситуация в Абу-Даби практически такая же: в первом квартале этого года по сравнению с прошлым годом стоимость аренды и цены на покупку жилья были ниже на 8% и 2% соответственно.
Большую часть – 77% – проданной в прошлом месяце недвижимости составили квартиры, остальные 23% – виллы и таунхаусы.
Также большинство клиентов по-прежнему предпочитали покупать вторичное или готовое жилье, и такие сделки составили 62% от общего числа сделок за прошлый месяц. Сделки со строящимся жильем составили 38%.
При покупке вилл и таунхаусов в мае 2021 года наибольшей популярностью пользовались такие районы, как Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Damac Hills и Mohammed bin Rashid City.
Что касается покупки квартир, самыми востребованными локациями были: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay и Jumeirah Village Circle.
