Войти
Регистрация
.jpeg)
Цены на жилье в данный момент на 16,2% выше, чем десять месяцев назад.
На момент августа этого года цены на недвижимость в Дубае растут уже десятый месяц подряд и скорее всего продолжат расти в последующие два года, утверждает ведущий портал о недвижимости Property Finder.
Цены на квартиры и виллы в Дубае поднимаются после того, как достигли самой низкой точки в ноябре 2020 года, и в прошлом месяце достигли 260 долларов за квадратный фут жилья, что на 1,6% выше, чем в предыдущем месяце и на 18,5% выше, чем в прошлом году.
Текущие цены в данный момент на 16,2% выше, чем десять месяцев назад, что отражает ситуацию в 2021 году, когда начался предыдущий подъем на рынке. В период между октябрем 2021 и июлем 2013 года цены на недвижимость выросли на 17,2%.
"В прошлый раз восстановление рынка длилось около двух лет, начиная с октября 2021 года… Если нынешнее восстановление будет проходить по такой же траектории, то есть вероятность, что в течение 2022 года цены вырастут еще на 20% от текущего уровня," – сообщает в отчете Property Monitor.
С момент ослабления ковидных ограничений в прошлом году на рынке недвижимости Дубая наблюдается приток покупателей, которые стремятся воспользоваться ситуацией с рекордно низкими ценами. Постепенно цены начали расти, но в основном на престижную и элитную недвижимость в самых популярных районах.
Виллы и таунхаусы пользуются популярностью у таких покупателей, которые готовы потратить приличную сумму на жилье с прилегающими территориями. Однако, когда предложение качественных домов закончится, покупатели с большой вероятностью переключатся на квартиры, и тогда цены на них начнут постепенно расти, сообщает Property Monitor.
Хотя цены на недвижимость растут с ноября прошлого года, текущие расценки все равно намного ниже, чем в период пика в сентябре 2014 года, когда стоимость квадратного фута жилья достигала 335 долларов.
На данный момент объем транзакций за год составляет 37 735 сделок, и это больше, чем общее число сделок за 2020 год.
"До конца года остается четыре месяца, и мы находимся на пути к тому, чтобы сравнять или даже превысить объемы сделок, которые последний раз наблюдались в периоды бума в 2013 и 2014 году," – отмечает Property Monitor.
На рынке по-прежнему лидировали сделки с дорогой недвижимостью. Всего в августе состоялась 141 сделка с жильем стоимостью более 2,7 млн долларов, что на 20,5% больше, чем в июле.
В сегменте строящегося жилья состоялось 2580 сделок, на 41,8% больше, чем в предыдущем месяце. В годовом исчислении количество сделок со строящимся жильем выросло более чем на 230%.
