Войти
Регистрация
.jpeg)
Цены на жилье стабилизировались впервые за пять лет, сообщает компания Tellimer в своем исследовании.
Сектор недвижимости Дубая пожинает плоды успешной кампании по вакцинации населения – цены на недвижимость выросли за первый квартала 2021 года и стабилизировались впервые за пять лет, сообщается в исследовании компании Tellimer Research.
"Более свободные условия жизни по сравнению с периодом карантинов в Европе и Южной Азии, структурная реформа в отношении резидентских виз и мирное соглашение между ОАЭ и Израилем," – это лишь несколько из причин стабилизации цен на недвижимость.
Цены на жилье в Дубае, торгового и коммерческого центра Ближнего Востока, умеренно поднялись в январе, феврале и марте впервые с 2016 года, что указывает на устойчивое восстановление после вызванного пандемией затишья.
На рынке недвижимости ОАЭ начался спад после трехлетнего снижение цен на нефть, которое началось в 2014 году. Сильное негативное влияние на экономику страны оказала и пандемия COVID-19, вызвавшая глубочайший кризис в мировой экономике со времени 1930-х годов.
Однако, благодаря мерам экономической поддержки и правительственным инициативам, включая визовые программы для пенсионеров и введение 10-летних золотых виз, настроения в обществе несколько улучшились.
Ожидается также, что росту спроса на жилье будет способствовать приближающаяся международная выставка Dubai Expo 2020 и введение новой визы для удаленной работы. Укреплению сектора недвижимости эмирата поможет и Генеральный план развития Дубая, согласно которому к 2040 году город должен превратиться в лучшее место для жизни мире.
Ранее в апреле Департамент земельных ресурсов Дубая сообщил о том, что готовит новый закон о фиксировании стоимости аренды на три года, чтобы обеспечить справедливую оценку собственности и сгладить разногласия между арендаторами и собственниками.
Как и многие другие сектора экономики, сектор недвижимости эмирата ощутил на себе последствия пандемии коронавируса: свободного жилья стало больше, что напрямую сказалось на ценах продаж и арендных ставках. В результате арендодатели были вынуждены довольствоваться более низкой доходностью от сдачи жилья.
Если закон о "заморозке" стоимости аренды будет одобрен, то, по словам департамента, рынок недвижимости станет более стабильным, а представление о стоимости собственности в эмирате станет более четким.
По данным компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Chestertons Mena, стоимость аренды жилья в Дубае в 2020 году снизилась на 9-17%.
В основном снижение цен наблюдалось в более новых районах, где арендаторы могли снимать более просторное жилье по той же цене. Речь идет, например, о таких районах, как Mudon, Dubailand и Dubai South.
Цены на жилье в Дубае до сих пор на 4% ниже, чем в этот же период в прошлом году, но темпы их снижения замедляются, а поддерживающие меры, принимаемые правительством, принесут положительные результаты, считает Tellimer.
