Продажи жилья в Дубае в 2020 году достигли 19,8 млрд долларов – с мая прошлого года рынок восстановился на 270%

Рынок недвижимости Дубая уверенно восстанавливается после спада – за прошлый год продажи собственности в Дубае принесли, согласно последним данным, 19,8 млрд долларов.

По данным официального индекса цен на жилье в Дубае Mo’asher, инициативы, запущенной Департаментом земельных ресурсов и порталом о недвижимости Property Finder, в 2020 году в эмирате было зарегистрировано 35 400 сделок купли-продажи общей стоимостью 19,8 млрд долларов.

Сектор недвижимости Дубая движется по пути V-образного восстановления. Если взглянуть на самые низкие показатели, которые наблюдались в мае (1452 транзакции), c тех пор рынок восстановился почти на 270%.

Из тысяч сделок, состоявшихся в прошлом году, более половины (21 044) были сделками со вторичной или готовой недвижимостью, 14 356 – с недвижимостью на этапе строительства.

Самой низкой точки рынок достиг в апреле-мае 2020 года, когда был введен всеобщий карантин. С момента возобновления работы всех секторов экономики в Дубае покупательская активность на рынке жилья начала расти и почти нормализовалась.

Особенно высоким спросом пользовалось вторичное жилье. В ноябре количество транзакций достигло 2179, а в декабре 2579, что стало самым высоким результатом за последние шесть лет и девять месяцев.

По словам представителей Property Finder, несмотря на препятствия, с которыми столкнулся сектор жилья во время карантина, включая ограничение на передвижения и условия на рынке, годовые показатели за 2020 год оказались намного выше, чем ожидалось.

"После ослабления ограничений рынок недвижимости переживал заметное оживление, многие люди стремились улучшить свои жилищные условия. А с учетом привлекательных цен и самых низких ипотечных ставок, которые мы когда-либо видели, это было неизбежно," – сказала Линнет Адаб, руководитель отдела исследований и данных Property Finder.

В информации, предоставленной Property Finder и Департаментом земельных ресурсов, не указано, превысил ли общий объем продаж за прошлый год результаты 2019 года.

В других отчетах отмечается, что по сравнению с доковидными уровнями активность на рынке недвижимости все равно была сниженной.

Аналитики ожидают дальнейшего падения цен на жилье и аренду в этом году, так как рынок еще не восстановился окончательно.