Войти
Регистрация
В 3-м квартале 2022 г. рынок недвижимости Дубая продолжает набирать обороты, что подпитывает спрос на роскошную элитную недвижимость. Общий объем продаж недвижимости за указанный период достиг 70 млрд. дирхамов (19 млрд. долларов), что стало рекордом за всю историю этого сектора. Рост относительно 2-го квартала текущего года составил 18%, а относительно 3-го квартала 2021 г. – целых 64,5%. С начала 2022 г. продажи недвижимости взлетели на 60%, до 68 500 сделок общей суммой 184 млрд. дирхамов (50 млрд. долларов). Это на 77% больше, чем за тот же период прошлого года.
По данным ежемесячного отчета платформы DXBinteract.com, средняя арендная плата в эмирате увеличилась на 22% год к году. Рост наблюдается во всех категориях недвижимости, за исключением готовых к заселению вилл, продажи которых сократились на 7% в сравнении с прошлым годом. Число сделок с ипотечными кредитами снизилось до 5650 (что на 5% меньше, чем в 2021 г.). Несмотря на это, в денежном выражении их сумма увеличилась на 12,4% по сравнению с 3-м кварталом прошлого года, достигнув 31,5 млрд. дирхамов (8,6 млрд. долларов).
Фирас Аль-Мсадди, генеральный директор софтверной компании Oratec, отметил, что в 3-м квартале этого года продажи действительно продемонстрировали впечатляющий рост, рекордный за всю историю рынка недвижимости Дубая. Этому способствовало завершение масштабных проектов в разных частях страны. Число сделок на сумму свыше 100 млн. дирхамов (27,2 млн. долларов) выросло на 49%, а сделок на сумму более 200 млн. дирхамов (54,5 млн. долларов) – на 56% в сравнении с предыдущим рекордом, поставленном в 2015 г.
Такие впечатляющие показатели 3-го квартала 2022 г. связаны с завершением 22 новых проектов, включающих более 5 380 единиц жилья. Три крупнейших девелопера внесли примерно равный вклад в этот результат: силами Damac Properties было построено 1560 единиц, Azizi Developments – 1192 единицы, а Emaar Properties – 954 единицы.