Войти
Регистрация
(1).jpeg)
По данным последних исследований рынка, общая стоимость сделок с жилой недвижимостью в Дубае выросла на 10% в квартальном исчислении.
В третьем квартале 2021 года рынок жилой недвижимости Дубая добился близких к рекордным показателей продаж благодаря эффективным мерам борьбы с пандемией, общему высокому уровню жизни и недавним реформам в области визовой политики.
По данным последних исследований рынка, общая стоимость сделок с жилой недвижимостью в Дубае выросла на 10% в квартальном исчислении, с 8,4 млрд долларов во втором квартале до 9,2 млрд долларов в третьем квартале, и превзошла результат четвертого квартала 2013 года, когда сумма сделок равнялась 8,6 млрд долларов. От общей суммы сделок продажи готового жилья составили 5,6 млрд долларов. Стоимость продаж строящегося жилья выросла на 48% в квартальном исчислении и достигла 3,6 млрд долларов вследствие того, что девелоперы усилили маркетинговую активность перед Expo 2020.
Заметно выросли продажи и в сегменте дорогого жилья, то есть жилья стоимостью от 8 млн долларов и выше, что говорит о привлекательности Дубая для высокообеспеченных покупателей со всего мира.
Стоимость продаж дорогого жилья в третьем квартале составила 544 млн долларов, а общая сумма сделок за первые три квартала года достигла 1,2 млрд долларов. В 2020 и 2019 стоимость таких сделок за тот же период составляла 250 млн долларов и 307 млн долларов соответственно.
В третьем квартале в Дубае по-прежнему наблюдался высокий. спрос на виллы. Цены на виллы в квартальном исчислении выросли на 6,4% благодаря притоку новых жителей и устойчивому спросу со стороны ассимилировавшихся экспатов. По сравнению с третьим кварталом 2020 года средние цены на виллы выросли на 17,1%.
В районах Palm Jumeirah, Arabian Ranches и Jumeirah Park цены за квартал вросли больше всего, на 8.8%, 8.2% и 7.7% соответственно. На острове Palm Jumeirah средняя цена за квадратный фут жилья поднялась до 605 долларов, в районе Arabian Ranches – до 250 долларов за квадратный фут, в Jumeirah Park – до 228 долларов.
Средние цены в районах The Lakes, The Meadows/The Springs и Al Furjan выросли в квартальном исчислении на 6.6%, 6.2% и 5.7% соответственно. Более скромные результаты показали районы Damac Hills и Emirates Hills, там цены за квартал выросли на 4,2% и 3,7% соответственно.
Что касается годовых результатов, рост цен во всех районах выражался двузначными числами. На острове Palm Jumeirah по сравнению с третьим кварталом 2020 года средние цены выросли на 19,6%, и это самый значительный рост за год.
Цены на квартиры в Дубае тоже выросли, в среднем на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. Рост был более заметным в устоявшихся жилых районах. Больше всего цены выросли в районах Downtown Dubai и Business Bay, на 5,1% и 5% соответственно. Цена квадратного фута жилья в Downtown Dubai составила 394 долларов, в Business Bay – 285 долларов.
Средние цены в районе The Views поднялись на 4,6%, в Dubai Marina – на 4,3%, в Jumeirah Lake Towers (JLT) – на 3,3%, в Jumeirah Village Circle (JVC) – на 2,6%, в The Greens – на 2,3% и в Dubai Silicon Oasis – на 2% в квартально исчислении.
В районах Dubai Motor City и Dubai Sports City цены выросли менее заметно, на 1% и 0,9% соответственно. Средние цены на квартиры в International City оставались стабильными, на уровне 112 долларов за квадратный фут. Только в районах Discovery Gardens Dubai Land цены на квартиры снизились, на 1% и 4,2% соответственно.
